Commercial property for Sale

Tuscolana, adiacenze fermata della Metro "A" Subaugusta e Giulio Agricola, proponiamo in vendita un negozio (C/1) di ampia metratura.
Posto al piano seminterrato catastale ma con accesso a livello dopo aver disceso la rampa che porta al piano, è composto da ambiente in ingresso di circa 28 mq effettivi e ampissimo ambiente adiacente di circa 155 mq effettivi, per complessivi 191 mq catastali.
Dotato di numerose finestre e distaccato nei punti opportuni da intercapedine, risulta ben areato ed assolutamente asciutto.
L'immobile, in perfetto stato e con manutenzione continua è locato a solidissima azienda tecnologica con contratto di 9 anni + 9 anni a decorrere dal 2019 che si occupa di fibra ottica ed utilizza i locali solo ed esclusivamente come sito tecnologico, senza necessità di accesso di persone, se non dei tecnici qualora necessario.
La rendita annuale è di oltre 16.000 euro della quale si può documentare l'assoluta regolarità dei pagamenti.
Considerato l'imponente investimento di circa 400.000 euro, recentemente effettuato dal conduttore per adibire i locali per l'attività sopra descritta, al diciottesimo anno sarà sicuramente di loro interesse ottenere il rinnovo.
RARA ED INTERESSANTE OPPORTUNITA' DI SOLIDO INVESTIMENTO AI FINI REDDITUALI.
Le informazioni presenti e le rappresentazioni grafiche sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.