Commercial property for Sale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Locale commerciale - 214 MQ - Manerba del Garda

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione immobiliare che proponiamo in vendita è sita in posizione strategica collocata a ridosso della rotonda meglio nota come crociale di Manerba.
La collocazione garantisce grande visibilità ed un passaggio veicolare ad alta intensità.
Nello specifico la soluzione è così composta da:
- Spazio commerciale di 144 mq
- Soppalco di 70 mq
- Area esterna ad uso esclusivo di circa 150 mq
- Altezza sottotrave di 4,12 metri
- Canna fumaria
- Servizio igienico a norma disabili
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a termoconvettori
- Boiler per acqua calda
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.