Building for Sale

RIF. 351705 - Palazzo - Edificio via Cantalupo, Olgiate Comasco
Fabbricati rurali indipendenti con terreni circostanti
Vendesi fabbricati e terreni in Frazione Cantalupo a Olgiate Comasco.
La proprietà è posta in zona di pregio ambientale con facile accesso alle principali arterie di comunicazione e servizi.
Il compendio immobiliare in vendita deve essere interamente demolito e ricostruito.
I fabbricati, di inizio XX secolo, hanno destinazione residenziale e magazzino. La superficie territoriale è di circa mq 4.000. Il volume esistente è di circa mc 6.300. La superficie coperta è stimata in mq 925.
Residenziale: il progetto prevede la realizzazione di un complesso di 32 appartamenti disposti su due piani, oltre a sottotetto, accessori, interrati e autorimesse attraverso un Piano di Recupero convenzionato con il Comune. Gli attuatori potrebbero costruire sulle aree oggetto del Piano la volumetria complessiva di mc 6.300 con destinazione residenziale.
Cessione opere urbanizzazione:
*realizzatore di un nuovo collettore fognario che collega la proprietà, attraverso la via Tommaseo, con la rete fognaria in area Boscone. Cessione di circa 95 mq in prossimità della pompa di sollevamento.
*asfaltatura parziale di via delle Fontanelle.
*nuovo parcheggio e area a verde (mq 1.000).
Le aree verrebbero cedute gratuitamente al Comune come standard urbanistici.
Questi parametri dovranno essere aggiornati, a cura dell'acquirente, dopo il consueto iter con l'Amministrazione locale.
Il progetto residenziale può essere messo a disposizione dell'acquirente, ma la valorizzazione economica deve essere considerata separatamente rispetto alla compravendita.

Residenza Socio Assistenziale (RSA): è stato sottoposto uno Studio di Fattibilità al Comune per la realizzazione di una RSA di 160 posti letto. Si tratta di un unico fabbricato che copre una superficie di circa mq 1.700 sviluppato su 3 livelli fuori terra e un piano interrato, per un totale di superficie dei pavimenti di circa mq 5.000 adibita agli ospiti e circa mq 1.700 per servizi e parcheggi interrati.Gli operatori interessati potranno ricevere ulteriori informazioni sui due progetti.
Vendita: la proprietà è interessata a cedere l'intera proprietà e desidera ricevere un’offerta da parte di un operatore professionale in grado di eseguire l’operazione, in modo autonomo, sia dal punto di vista tecnico sia finanziario.
sfbc