Warehouse for Sale

Piacenza, località San Lazzaro, capannone libero in buone condizioni generali di conservazione, ubicato in zona produttiva (Est della città), tra la ferrovia e la via Emilia Parmense (in corrispondenza dell’ex compendio fieristico): costruzione primi anni 2000, struttura edilizia industrializzata con pilastri prefabbricati, copertura a capriate con tegoloni in calcestruzzo, nervati a doppia campata: il piano terra (h. interna mt.5.40 circa) è composto da una zona ad uso magazzino (mq.233 circa), con due portoni carrai “a pacchetto” (fronte e retro, in lamiera coibentata) nonché vano scala e montacarichi, un’elegante area espositiva (mq.335 circa) nonché due blocchi di servizi igienici (mq.17 circa, h. interna mt.2.85 circa); il 1° piano sovrastante (altezza interna mt.3.00 circa) è adibito a magazzino (mq.584 circa), comprensivo del vano scala con struttura in grigliato metallico e montacarichi. Uscita d’emergenza con scala metallica esterna su cortile sottostante. Completa la proprietà: area cortilizia esterna su tre lati (mq.583 circa). Totale superficie coperta mq.1.168 circa. Classe energetica "G" - EPh 276,99 kWh/mq. a. Richiesta € 390.000,oo.
Detto cespite è attualmente confinante (ma non diviso architettonicamente) con altro capannone libero, della stessa Proprietà, superficie coperta mq.2.380 circa, disposti su tre piani, area scoperta di pertinenza su tre lati di mq.1.133 circa (peraltro, da sempre utilizzati dal medesimo fruitore) ed uniti da una tettoia sovrastante l'area di confine tra i due blocchi.
L'intero compendio immobiliare, composto dai due capannoni, per una superficie coperta complessiva di mq.3.548 circa ed un'area scoperta di mq.1.716 circa, è proposto in vendita al prezzo complessivo di € 970.000,oo