Two-family villa via San Donato 32, Minerbio

Codice: UQV/02/12 - Vendesi - Minerbio Paese - Villa bifamiliare immersa nel verde della campagna bolognese, ben collegata alla viabilità principale ed in posizione strategica rispetto ai comuni di Granarolo dell’Emilia, Budrio e Baricella, a soli 9 km dal casello autostradale dell' interporto. Circondato da un parco di 2500 mq, l’immobile sottoposto ad accurata ristrutturazione in stile rustico abbinata all'utilizzo di materiali moderni, presenta soffitti con travi in legno a vista e pavimentazione in parquet che conferiscono ampia luminosità e vivibilità ad ogni ambiente.
La soluzione, suddivisa in 2 unità abitative entrambe con ingressi indipendenti, è così composta:
- UNITA' 1: salone, sala da pranzo, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, zona lavanderia
- UNITA' 2: ampio salone con doppi volumi di oltre 50 mq, cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.
Ampia mansarda (attualmente allo stato grezzo) di oltre 110 mq con molteplici possibilità di utilizzo, tra cui quella di creare una terza unità abitativa indipendente.
Completano la proprietà un fabbricato accessorio di circa 180 mq ad uso magazzino/autorimessa e legnaia/cantina.
APE IN FASE DI CALCOLO




€ 650.000