Commercial property with workshop for Sale

Rif. N11804 Bologna, nel cuore del quartiere Santa Viola e più precisamente in Via Demetrio Martinelli, l'agenzia Iconacasa propone un'autofficina (accatastata C/3) di ampie metrature composta da due ampi ambienti con un ingresso ciascuno fronte strada, archivio centrale, antibagno e bagno. Da verificare possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo (ricavabili almeno 4 loft/open space con altezza di circa 3,80 metri). Attualmente locato con contratto 6+6 con rendita mensile di € 1.200, 00.

INTERNO: Internamente l'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione interna in quanto l'impianto elettrico è già a norma e i pavimenti interni sono stati rifatti circa 10 anni fa. Sono da rivedere invece infissi e bagno e le spese condominiali sono di circa 30 euro al mese.

ESTERNO: Esternamente la palazzina dove è ubicato il nostro immobile è in ottimo stato di manutenzione in quanto il lastrico presente sopra l'autofficina è stato totalmente rifatto e al momento non ci sono altri lavori in delibera nel palazzo.

POSIZIONE: La zona di Via Martinelli e adiacenze è strategica in quanto siamo molto vicini alla Via Emilia, pertanto alla portata di tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici e allo stesso tempo risulta essere una zona tranquilla.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) L'ampia metratura
2) L'ottima rendita mensile
3) Il doppio ingresso
4) La posizione comoda ai servizi

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.