Two-family villa, excellent condition, 220 m², Sant'Elia - Bazzano, L'Aquila

Gignano, all'interno del complesso residenziale Aurora, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di recente costruzione con struttura in cemento armato e tetto in legno a vista, ultimata nel 2011 in conformità alla vigente normativa antisismica.
La soluzione si sviluppa su 3 livelli collegati tramite una scala interna, per una metratura commerciale complessiva di circa 240 mq.
Zona giorno al piano terra con ingresso, cucina abitabile con terrazzino, ampio e luminoso soggiorno con uscita su panoramica loggia di ca 30 mq attrezzata con tavoli e dotata di copertura in legno, bagno di servizio e porzione di giardino.
Zona notte al primo piano (con tetto in legno a vista e parquet) composta da 2 stanze da letto singole, 1 cabina armadio, 1 bagno finestrato con doccia idromassaggio, 1 stanza da letto matrimoniale con grande bagno interno finestrato dotato di vasca idromassaggio.
Il piano seminterrato è adibito ad ulteriore spazio abitativo e suddiviso in un ampio ambiente aperto con cucina e parete attrezzata con camino e forno a legna con doppia porta a cottura separata, 1 comoda stanza con ripostiglio interno, 1 bagno con doccia e lavanderia interna, oltre disimpegno e giardino esterno.
Gli interni si presentano in ottime condizioni, con finiture molto ricercate e di ottima qualità. La divisione sfrutta al meglio lo spazio a disposizione rendendo ogni zona molto comoda e funzionale, con ambienti ampi e dalla forma regolare.
Gli impianti sono nuovi e conformi alla vigente normativa, il riscaldamento è autonomo con impianto a pavimento(con divisione per piani), gli infissi sono in legno con triplo vetro e persiane, sono presenti inoltre il cappotto termico esterno e l'impianto solare termico.
Le porzioni di giardino sui 2 lati misurano complessivamente circa 250 mq, sono entrambe delimitate da muretti rifiniti e ringhiere in ferro; la parte frontale, dotata di cancelletto pedonale in ferro, è organizzata con vialetto centrale pavimentato di accesso e verde sui 2 lati, è molto curata e vede la presenza di diverse piante sia da frutto che ornamentali; la porzione posteriore, molto più ampia, con accesso carrabile da cancello automatizzato, è organizzata con viale pavimentato laterale (utilizzabile anche come parcheggio auto), una porzione di verde e una pavimentata attrezzata con tavoli e zona barbecue per passare piacevoli momenti all'aperto. Entrambe le porzioni di giardino sono dotate di impianto di illuminazione e di irrigazione automatizzato.
La villa, vista anche la posizione sopraelevata e l'ottima esposizione verso sud, è molto luminosa e assolata e gode di una vista libera e panoramica sulla valle e sui monti circostanti.
Ulteriori dotazioni sono l'impianto di allarme e la presenza di portoncini blindati interni nella divisione dei piani.
Viste le caratteristiche la soluzione si presta come ottima possibilità di abitazione principale in una zona residenziale a pochissima distanza dal centro cittadino.