3-room flat via Magliano de' Marsi 15, Tor Sapienza - La Rustica, Rome

La NEW G&CO IMMOBILIARE propone in vendita un grazioso trilocale all'interno di un complesso di palazzine di soli 2 piani in cortina, in zona Tor Cervara - La Rustica. L'appartamento è così composto: ingresso con soggiorno a vista, cucina semi-abitabile (entrambe i vani sono dotati di accesso al primo dei due balconi/terrazzi), un disimpegno che permette l'accesso alle ampie camere da letto (di oltre 20 mq ) ed il bagno, dalle camere da letto attraverso le porte/finestre è possibile accedere allo spazio esterno costituito dai due ampie balconate perimetrali. Termo-autonomo, l'immobile è dotato di caldaia a gas e di un boiler elettrico per i casí di emergenza. Completa la proprietà un comodo box di 17 mq posto al piano interrato (con un piccolo soppalco dove poter riporre degli oggetti) scendendo le scale poste all'interno del cortile condominiale troviamo anche dei locali ad uso comune quali stenditoi e lavatoi. Infine la zona dei box è dotata di acqua ad uso comune, l'accesso ai box avviene attraverso un cancello automatico ed una serranda basculante. L'intero complesso è stato edificato negli anni '80 gode di un ottima posizione dal punto di vista della luminosità oltre che della esposizione solare e dove oltre ad avere servizi di primaria necessità si gode, nelle vicinanze, di un bel parco ricco di verde dove serenità e tranquillità per chi non ama il coas dei quartieri di Roma la fanno da padroni. Infine la vicinanza ad arterie importanti quali il tratto urbano della A24 e il raccordo anulare di Roma (a pochi chilometri), rendo questo appartamento molto appetibile per chi necessità di queste infrastrutture di collegamento della città. Lo stato in cui si presenta l'immobile è interessante per chi volesse acquistare l'immobile ad uso investimento, magari per locarlo. Oppure è possibile intervenire con una ristrutturazione per rinnovare l'appartamento con la possibilità di ottimizzazione ulteriormente gli spazi interni. Le informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per appuntamenti ed info sull'appartamento potete contattarci al numero 06/7186436