3-room flat via Giovanni Sinchetto 76, Mezzocammino, Rome

Mezzocammino trilocale in vendita.

No Agenzie = risparmio di soldi per l'acquirente.

PANORAMICO, LUMINOSO, SOLEGGIATO, RISERVATO, ESCLUSIVO.

L’ appartamento è situato in un palazzo di recente costruzione, 12/2013, rivestito esternamente in elegante pietra bianca.
L’immobile pur trovandosi al piano terreno del palazzo, ha la particolarità di affacciarsi, anche con tutto il suo giardino, rialzato di circa 5 metri rispetto la sottostante via; questo, gli permette, anche grazie ad una esposizione a Sud, e all’assenza di fabbricati di fronte, di godere di irraggiamento solare dalle ore 12 sino al tramonto visibile, nonché di una vista libera a 180 gradi sulla pianura della Tenuta del Risaro.

L’appartamento trilocale (5 vani) 81mq + 20mq di veranda coperta, esposto a Sud Ovest, è composto da:
*Salone luminoso con uscita in ampio giardino
*Cucina in un vano indipendente con penisola a vista e portafinestra
*Ampia camera da letto
*Seconda camera da letto
*Bagno con, doccia walk-in, sanitari sospesi
*Ampia veranda vetrata esterna panoramica

-Pavimentazione interna in Parquet di Rovere di 3cm
-Bagno e cucina rivestiti con pregiate lastre in gres porcellanato
-Infissi in legno massello con doppio vetro a taglio termico
-Cancelli di sicurezza su ogni finestra.
-Zanzariere
-Domotica avanzata :
*apertura e chiusura elettrica singola o contemporanea di tutte le serrande
*rilevatore di gas
*rilevatore di perdite di acqua con blocco di sicurezza
*centrale antifurto con sensori volumetrici interni, sensori su infissi e serrande

Il riscaldamento è mediante teleriscaldamento oppure con l’impianto di climatizzazione caldo/freddo presente in ogni locale.

Completa lo spazio interno vivibile, il balconcino della seconda camera, che grazie ad una regolare vetratura è trasformato in una piccola palestra di 6mq.

Contigua al solone, è presente una panoramica e assolata veranda vetrata di circa 20mq, con stufa a legna, da cui si può godere il tramonto affacciandosi sulla Tenuta del Risaro e sul giardino di proprietà; un ambiente intimo, raro, accogliente, esclusivo, per pranzi e cene con gli amici.

Uscendo dalla veranda, nel cui sotto pavimento è stato ricavato un ampio ripostiglio di 10mq, si accede al giardino di 240mq, di cui la metà pavimentati con gres porcellanato bianco, e l’altra meta coltivati a giardino ed orto biologico, il tutto servito da irrigazione automatica a scomparsa e illuminazione LED.

Dall’area pavimentata del giardino attraverso una scala a scendere si giunge, a livello strada, al singolo posto auto privato, con cancello privato di proprietà che permette all’appartamento di avere un suo ingresso indipendente con numero civico autonomo.

Completa l’offerta dell’immobile un ampio box auto nella medesima scala del palazzo, con con ampio ingresso con serranda elettrica ed una metratura di 22mq.

Lo stato di manutenzione e le finiture lo rendono pari al nuovo.