Commercial property for Sale

Rif: IT058091000711 - Filiale Bancaria sub.808 Posti auto Sub. 88,89,90,519

Il compendio immobiliare si compone di cinque unità, la principale corrisponde a un’unità precedentemente utilizzata come filiale bancaria disposta su due piani, terra (rialzato) e primo, le altre quattro unità corrispondono a dei posti auto all’interno dell’autorimessa coperta posta al piano seminterrato del fabbricato. L’edificio cui la Proprietà appartiene è risalente agli anni ‘70 ed a destinazione mista (residenziale e commerciale-terziaria);
si sviluppa su complessivi sette piani fuori terra, oltre ad un piano interrato.
L’unità a destinazione filiale presenta accesso principale in viale dei Caduti per la Resistenza; si trova all’interno della galleria commerciale “Garda”. Questo complesso dispone di ingressi sia su viale dei Caduti per la Resistenza che su viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione.
L’immobile dispone di quattro vetrine al piano galleria e di due vetrine al piano superiore, tutte con affaccio interno alla galleria commerciale; dispone inoltre di un’ampia finestra a nastro che si affaccia su viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione. Il piano rialzato è suddiviso in due ambienti, un openspace con soffitto spiovente, adibito a quelle che erano le attività di sportello e cassa, ed uno spazio caratterizzato dalla presenza di pannelli divisori in alluminio e pvc che creano dei piccoli locali separati tra loro. Il piano primo è intercomunicante con il piano inferiore, si estende per circa la metà della superficie del piano sottostante ed è ripartito in quattro locali adibiti ad uffici con affaccio interno al piano inferiore.
Il collegamento verticale è garantito da due corpi scala in acciaio posti alle estremità dell’ambiente interno. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in granito; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato; controsoffitto in doghe di alluminio al piano primo e assente al piano inferiore; tramezzi realizzati con pareti con struttura in alluminio e pvc. I quattro posti auto sono ubicati in autorimessa comune, con accesso da rampa carrabile e corridoio di distribuzione condominiale. L’unità a destinazione direzionale necessita di ristrutturazione, per quanto riguarda invece i posti auto lo stato di manutenzione e conservazione è discreto.

L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 447 mq.