Two-family villa via Corte 69/H, Centro, Borso del Grappa

Nel tranquillo contesto comunale, all’inizio delle prime pendici dei monti, situata in luogo appartato e di agevole comodità ai servizi, funzionale villa bifamiliare separata dai garage, dagli ampi e luminosi spazi, bene strutturati e logisticamente distribuiti nella loro indipendenza, con circa 500 mq di scoperto privato.

Sviluppata su tre piani di cui uno interrato, gode di un ampio porticato di 20 mq esposto a pomeriggio, luogo perfetto per amichevoli conviviali soggiorni.

Ingresso a tutela dell’intimità familiare, con invito all’ampio luminoso living di 46 mq, potenzialmente divisibile in due locali separati: cucina e soggiorno; bagno di servizio nel corridoio di collegamento al garage doppio con posti auto appaiati.

Piano notte con TRE camere: due matrimoniali ed una comoda camera singola, oltre a due bagni di ampie dimensioni.

Interrato di 97 mq nel quale si potranno sviluppare i locali lavanderia, centrale termica, bagno, taverna ed un grande vano cantina.

L’immobile si trova nello stato di GREZZO DEI LAVORI e così viene venduto; abbiamo la possibilità di suggerire imprese per la sua ultimazione a regola d’arte ed organizzarne i lavori.

L’edificio è stato edificato nel 2015 su telaio in calcestruzzo armato con tamponatura in cotto poroton da 30 cm e cappotto da 10 cm, nel rispetto della legge antisismica; gli scarichi acque vanno su vasca Imhoff con subirrigazione ed è tuttavia già collegata all’impianto fognario esistente nella via, anche se non allacciato alle fognature comunali perché inesistenti, mentre le acque pluviali convogliano su una vasca di raccolta con subirrigazione, con possibilità di utilizzo per l’irrigazione del giardino. Già presente sul tetto la vasca per l’impianto fotovoltaico.

#) - Superficie abitazione totale di 259 mq (di cui 33,25 mq di garage);
#) - Riscaldamento previsto a pavimento con caldaia a condensazione;
#) - Tetto in legno isolato e ventilato con barriera vapore e camera condensa;
#) - Anno Costruzione 2015 – ANTISISMICA;
#) - Scoperto a giardino piantumato di circa 500 mq.

Per visitarlo chiamateci senza esitare:
LA MARCA AFFARI di Valiera Valentino
Via Francesco Aita, 18
31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV)
Tel. +39 0423 538795

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