2-room flat excellent condition, first floor, Centro, Loro Ciuffenna

IMMOBILE CERTIFICATO

Re/max propone in vendita:
Appartamento con cantina 99 Mq commerciali e box 19Mq
Via Generale C. A. dalla Chiesa, Loro Ciuffenna (AR)
Richiesta € 115.000

Appartamento posto al primo piano in condominio di 10 unità complessive, l'accesso avviene da scala comune a quattro unità. Un breve corridoio fa da ingresso all'ampia cucina con balcone e conduce al salotto, quest'ultimo collegato alla cucina dal medesimo balcone. Un altro piccolo disimpegno separa la zona notte dal resto ed è composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, e il servizio con doccia grande.
Nel primo balcone è presente il lavatoio e uno dei due motori dei quattro split per l'aria condizionata che sono montati in tutte le stanze; nel secondo è installata la caldaia a metano e il secondo motore per l'aria condizionata.
Al piano seminterrato, collegata dall'interno tramite le scale condominiali, c'è la cantina mentre il box è raggiungibile dall'esterno tramite rampa condominiale. Di fronte all'edificio è presente la corte condominiale con aiuola verde. Le spese condominiali ammontano a circa 30 euro al mese. Classe energetica E.

L'abitazione si trova in una zona residenziale tranquilla, dislocata dal centro storico ma sempre vicina ai servizi principali che sono raggiungibili anche a piedi come il supermercato, farmacia, edicola, bar ecc. ; è adatta a famiglie di tre o quattro persone, è luminosa e ariosa grazie alla doppia esposizione.

Ricordiamo che Loro Ciuffenna è un comune, situato alle pendici del Pratomagno, di forte interesse turistico. E' un paese a dimensione d'uomo dove, con il suo antico mulino del 1100, il ponte a schiena d'asino che varca la forra in cui scorre il torrente Ciuffenna, e lo stesso impianto urbanistico si respirano atmosfere medievali. Fra un edificio e l'altro si scorgono i paesaggi montani con le sue frazioni. Si menzionano la vicinissima Pieve di Gropina (Patrimonio dell'umanità) e la vicina Area Naturale protetta de “Le Balze”.

Gradita la collaborazione dei colleghi.