Apartment via del Francia, Centro, Garibaldi, Casalecchio di Reno

Rif. CRO167 Croce di Casalecchio, via del Francia. Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento sito al piano rialzato in uno stabile di cinque piani. L'immobile è composto da ampio ingresso arredabile con zona lavanderia e piccolo ripostiglio, quattro grandi camere, due bagni, sala e cucina con affaccio sul balcone. Poiché l'immobile è stato ricavato dall'unione di due appartamenti, è speculare e perfettamente divisibile. Completano la proprietà due cantine. Volendo è possibile acquistare una taverna con annesso garage a 60.000 euro. La triplice esposizione e il piano sopra i garage rendono questo appartamento molto ventilato.

INTERNO: L'appartamento è stato ristrutturato nel 2018 e si presenta in buono stato: la porta di ingresso è blindata, la pavimentazione è omogenea, in ceramica, gli infissi sono in legno con vetrocamera dotati di inferriate esterne. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e le spese ammontano a circa 150 euro mensili escluso riscaldamento.

ESTERNO: Lo stabile, principalmente in pietra a vista, è in buono stato; sarà oggetto di bonus 110% conferendo ulteriori migliorie quali l'aggiunta del cappotto, il rifacimento del tetto e l'installazione dei pannelli solari.

POSIZIONE: Lo stabile si trova nel cuore della Croce di Casalecchio, comodo a tutti i servizi ma assolutamente silenzioso e discreto, alla fine di una strada chiusa, affacciato su un parco pubblico, e quindi di con pochissimo traffico. Ideale anche per chi si sposta con i mezzi o la bicicletta, in quanto è possibile raggiungere facilmente il centro di Casalecchio o di Bologna senza mai uscire dalla pista ciclabile.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1.L'ampia metratura
2.La totale ristrutturazione
3.Le pertinenze
4.La zona comoda e servita

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.