4-room flat via Giacomo Matteotti 8, Centro, Anguillara

Anguillara via G. Matteotti nel cuore della Residenza Claudia nei pressi dei principali servizi ed a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dalle scuole, disponiamo in complesso residenziale con giardino condominiale sottostante, interessante e luminosissimo appartamento sito al piano secondo ed ultimo, senza ascensore, di una palazzina di sole 5 unità abitative, che sviluppa una superficie interna di mq 120 lordi, composto da disimpegno, salone doppio, cucina abitabile entrambi affacciantesi su un grande terrazzo di circa mq 30, una camera padronale ed una camera matrimoniale anch’esse si affacciano su di un’altra terrazza di mq 30 ed un comodo bagno con doccia, ampio ripostiglio. L’esposizione dell’immobile è sud est. L’appartamento si presenta in ottimo stato: la pavimentazione è in gres porcellanato, le porte interne in legno massello, ci sono i doppi infissi interni ed esterni in legno ed alluminio con annesse serrande elettriche, ed è termoautonomo. Tutto l’immobile ha un’ altezza di tre metri. Completa la proprietà un posto auto esclusivo sottostante.
OTTIMO STATO!
CLASSIFICAZIONE ENERGETICA G INDICE PRESTAZIONE 175 KWh/mq Anno

L’unità immobiliare è regolarmente accatastata al N. C. E. U. del comune di Anguillara Sabazia. La proprietà intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di Registro al 2% se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l’obbligo di trasferire la residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del Rogito Notarile, o al 9% se acquistata come seconda casa.