Single family villa via Enrico Alliata 2, Casteldaccia

Casteldaccia in via Padre Pio n. 2 (zona ex centro sociale),a 200 metri dallo svincolo autostradale ed a 500 metri dalla “Rotonda”e quindi dal mare, vendesi villetta indipendente, divisa in 2 appartamenti (rispettivamente di 60mq e 120) ma con ingressi totalmente differenti: al primo appartamento si accede dall’ingresso di via Padre Pio n. 2, tramite 2 cancelli, uno pedonale ed un altro per le auto, qui troviamo un appartamento di 60mq adibito a casa vacanze (momentaneamente sospeso per motivi logistici) con punteggio 9.1 su Booking.com e con una rendita annuale dimostrabile tra i 6mila e i 9mila euro; l’appartamento è così composto: ingresso su piccolo spazio esterno di circa 10mq, che da accesso al l’appartamento, all’interno un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, stanza da letto matrimoniale e ripostiglio, il tutto realizzato di sana pianta nel 2019.
Proseguendo la via padre pio si entra in uno spiazzale dove dalla via Rapisardi al civico n. 4, troviamo l’ingresso del secondo appartamento che rappresenterebbe il piano soprastante alla “casa vacanze”; qui troviamo, un appartamento di circa 120mq con ingresso tramite cancelletto che da su una corte di circa 35mq totalmente pavimentata, con pergolato in legno, all’interno si accede tramite un’elegante porta blindata dove troviamo un’elegante scala in marzo egizio che porta alla zona notte, ma rimanendo nella zona giorno, troviamo un piccolo ripostiglio in muratura un’ampia cucina/soggiorno, un balcone totalmente verandato e Dotato di tenda da sole, con un’ulteriore cucina in muratura e lavanderia. Nelle adiacenze della cucina vi è il primo bagno dell’appartamento.
Nella zona notte infine troviamo il secondo bagno con vasca, una camera da letto, il terzo bagno con doccia totalmente ristrutturato e la seconda camera da letto dotata di ampia e comoda cabina armadio. Completa la proprietà, un’ampia mansarda di circa 40mq (con altezza max 1,90) adibita da un lato a zona palestra e sgabuzzino e dall’altro in zona notte con letto matrimoniale.
L’intera proprietà è stata oggetto di ristrutturazione e ammodernamento nel 2018 e 2019, sebbene trattasi di proprietà con fine costruzione 2009.
Completa la proprietà un posto auto e moto scoperto all’interno del cancello di ingresso di via padre pio, e n. 2 posti auto scoperti dall’ingresso di via rapisardi.
Il potenziale acquirente acquisterebbe UN’UNICA UNITA’ IMMOBILIARE e non 2. Tutta la documentazione è totalmente regolare, i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con regolare CILA al comune di Casteldaccia e regolarmente denunciati con contestuale modifica della planimetria originale.