Commercial property for Rent

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Negozio su due livelli - 130 MQ – Lonato del Garda
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile che proponiamo in locazione ha destinazione commerciale, è strutturato su due livelli, e si trova fronte strada lungo Via Regia Antica.
Il negozio è così strutturato:
- Superficie complessiva di circa 130 mq
- Superficie utile a piano terra di circa 65 mq ed ambiente diviso in due vani di dimensioni quasi equivalenti
- Piano interrato di circa 70 metri quadri, anch’esso diviso in due vani, collegato al piano terra tramite scala a chiocciola interna
- Servizi igienici con antibagno sia a piano terra, che a piano interrato
- Doppia vetrina fronte strada
- Impianto di condizionamento nuovo a soffitto
- Parcheggio al servizio degli utenti posto sul fronte dell’edificio
- Controsoffitto a pannelli recentemente applicato
La soluzione immobiliare risulta ideale per attività di vendita al dettaglio, bar, studi professionali, attività di servizi, ecc.
L’immobile verrà consegnato libero da arredi ed attrezzature.
Il canone NON è soggetto ad Iva e le spese condominiali si attestano intorno ai 300 Euro annui.
Disponibilità immediata.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica.
L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato e il terziario.
Strade
Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato.
La Padana Superiore attraversa il territorio in duplice forma. Come superstrada, in qualità di strada provinciale BS 11, passa a nord del centro abitato principale. Il percorso originale, divenuto strada comunale, percorre invece il centro storico.
Ferrovie e tranvie
La stazione di Lonato è posta sulla ferrovia Milano-Venezia a meridione del centro storico.
Mobilità urbana e interurbana
Nel sistema di trasporto pubblico su gomma della provincia di Brescia, il comune di Lonato appartiene sia al lotto nord, esercito dal consorzio Trasporti Brescia Nord, sia a quello sud, di competenza di Trasporti Brescia Sud.
Aereo
Nel raggio di 35 Km ci sono gli aeroporti di Verona, Bergamo e Brescia, raggiungibili da strade a scorrimento veloce.