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Romantico casale in pietra di 222 mq a Loro Ciuffenna, Arezzo, per un totale di 6 camere da letto, 4 bagni, piscina 5x10 e 8.779 mq di terreno con uliveto ed incantevole giardino con splendidi fiori e piante ornamentali. \nRomantico casale di 222 mq a Loro Ciuffenna, Arezzo, per un totale di 6 camere da letto, 4 bagni, piscina 5x10 e 8.779 mq di terreno. 

Incastonato tra le verdeggianti colline di Loro Ciuffenna, con vista panoramica sul paese, troviamo questo bellissimo casale di 222 mq, disposto su 2 livelli così composti:
Al piano terra troviamo l’appartamento principale, composto da un ampio soggiorno con camino, una luminosa cucina con dispensa, 3 camere da letto, di cui una con bagno, un locale tecnico ed un bagno di servizio.
Al piano primo, raggiungibile tramite dei gradini esterni, troviamo gli altri 2 appartamenti, di cui uno composto da open space con angolo cottura e soggiorno ed una camera da letto con bagno.
L’altro appartamento invece ospita un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con zona pranzo, 2 camere da letto ed un bagno.
Esternamente la proprietà è circondata da circa 8.779 mq di terreno di cui 8.649 mq di uliveto e 140 mq di giardino con splendida piscino 5X10.
\nStato e rifiniture\nLa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013 utilizzando materiali di altissima qualità, rispettando però i materiali tipici della tradizione rustica toscana. \nServizi e utenze\nLa proprietà ha un sistema di riscaldamento con pompe di calore, ha pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua, e l’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico, che da un pozzo privato.\nUtilizzi e potenzialità\nIl casale è perfetto per essere utilizzato sia come prima casa, data la vicinanza con il paese, sia come casa vacanze privata o da inserire all’interno del circuito di affitti.\nUbicazione\nIl paese più vicino dista solo 2 km (3 minuti).
Arezzo 30 km (40 minuti), Firenze 50 km (40 minuti). Montevarchi 10 km (15 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 65 km (50 minuti).
Aeroporto di Roma 270 km (2 ore e 40 minuti), aeroporto di Pisa 130 km (1 ora e 36 minuti).
\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
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Romantic country house of 222 sqm in Loro Ciuffenna, Arezzo, with a total of 6 bedrooms, 4 bathrooms, 5x10 swimming pool and 8,779 sqm of land with olive trees and an outstanding garden.\nRomantic country house of 222 sqm in Loro Ciuffenna, Arezzo, with a total of 6 bedrooms, 4 bathrooms, 5x10 pool and 8,779 sqm of land. 

Set in the green hills of Loro Ciuffenna, with panoramic views over the village, we find for sale this beautiful country house of 222 sqm, arranged on 2 levels as follows:
On the ground floor we find the main apartment, consisting of a large living room with fireplace, a bright kitchen with pantry, 3 bedrooms, one of whichwith en-suitebathroom, a technicalroom and a bathroom.
On the first floor, reached by external staircase, we find the other 2 apartments, one of which consists of an open space with kitchenette and living room and a bedroom with bathroom.
The other apatment, on the other hand, has a large and bright living room, a kitchen with dining area, 2 bedrooms, and a bathroom.
Externally, the property is surrounded by approximately 8,779 sqm of land, of which 8,649 sqm are olive groves and 140 sqm of garden with a splendid 5X10 pool.
\nState of repair\nThe property was completely renovated in 2013 using top quality materials, but respecting the typical materials of the rustic Tuscan tradition.\nUtilities\nThe property has a heating system with heating pumps, has solar panels for water heating, and the water supply is provided by both the public aqueduct and a private well.\nUse and Potential Uses\nThe country house is perfect for use either as a first home, given its proximity to the village, or as a private holiday home or to be inserted within the rental circuit.\nLocation\nThe nearest village is only 2 km (3 minutes) away.
Arezzo 30 km (40 minutes), Florence 50 km (40 minutes). Montevarchi 10 km (15 minutes).
The nearest airport is Florence 65 km (50 minutes).
Rome airport 270 km (2 hours 40 minutes), Pisa airport 130 km (1 hour 36 minutes).
\nLand registry details\n<hr>\n

Italia

Country house

Farmhouse

active

Farmhouse, excellent condition, 306 m², Loro Ciuffenna

Romantic country house of 222 sqm in Loro Ciuffenna, Arezzo, with a total of 6 bedrooms, 4 bathrooms, 5x10 swimming pool and 8,779 sqm of land with olive trees and an outstanding garden.\nRomantic

Romantic country house of 222 sqm in Loro Ciuffenna, Arezzo, with a total of 6 bedrooms, 4 bathrooms...

Farmhouse, excellent condition, 306 m², Loro Ciuffenna

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