Commercial activity for Sale

Complesso Commerciale, Logistico, Uffici, Supermarket
La proprietà è ben posizionata in un quartiere strategico della città di Firenze. L'area è di circa 5.200 m² vicino alla stazione ferroviaria ad alta velocità Foster. Attualmente genera 380.000,00 euro oltre IVA di rendita annua da locazione, per circa 3.500 mq ma solo ancora circa 1.500 mq di superficie potenziale possono ancora essere capitalizzati.
Il sito è integrato nella più ampia gestione dell'ecosistema delle reti stradali urbane: treni, tram, automobili e biciclette. Dall'11 febbraio 2019 è operativo il nuovo collegamento tramviario T2 tra l'aeroporto di Firenze e il centro città. Il nuovo servizio tramviario rappresenta una modalità di collegamento comoda ed ecologica grazie alla fermata in prossimità del terminal aeroportuale, alla frequenza e alla velocità delle corse.

CARATTERISTICHE
Il complesso si presta a molteplici usi (commerciale, logistico, direzionale/direzionale, produttivo) con ampio parcheggio. La proprietà è suddivisa in 5 edifici distinte dove possono essere implementate le seguenti attività:
• Studi professionali, inclusi ambulatori e studi artistici, studi simili
• Commercio al dettaglio non alimentare
• Rivenditori alimentari e supermercati
Oggi solo parte dell'intera superficie (circa 3500 m2) è affittata. Genera € 380.000,00 di reddito annuo garantito. La richiesta è di € 6.000.000 (euro sei milioni/00)

POSIZIONE
Il nuovo corso di urbanizzazione della città ha trasformato la zona da periferica a residenziale. Si trova inoltre molto vicino al centro storico, come testimonia la vista quasi completa della Cupola del Brunelleschi. Sempre negli anni '30 viene realizzato il deposito SITA e la costruzione della stazione di Santa Maria Novella e di altre attrezzature delle Ferrovie dello Stato. Le principali arterie della zona come via del Romito, via Circondaria e via Filippo Corridoni sono molto importanti per l'intera mobilità urbana fiorentina.

L'ubicazione del complesso (situato al di fuori della ZTL) è molto interessante in quanto siamo molto vicini al polo fieristico fiorentino della Fortezza da Basso, luogo dove si svolgono manifestazioni nazionali/internazionali come Pitti Uomo o la Mostra Internazionale dell'Artigianato annualmente.