Single family villa via Montegrappa, Lancenigo Villorba, Villorba

Villorba, località Lancenigo, si propone in vendita villa indipendente ristrutturata nel 2023 con classe energetica 'A2' e disposta su due livelli (rialzato e semi-interrato).
I due livelli sono collegati internamente da scala in cotto. Il primo piano è suddiviso in zona giorno, composta da sala da pranzo con cucina separata per un totale di 30mq, soggiorno di 16mq con accesso al terrazzo coperto di 10mq. La zona notte ben divisa da quella giorno da un disimpegno di 5mq è composta da due camere matrimoniali di 16 mq, bagno di 5,5 mq finestrato con vasca e una camera anchessa matrimoniale di 15 mq con bagno padronale di 4,5 mq dotato di doccia.
Il piano semi-interrato, con altezza 2.30m, si sviluppa in sbratta di 21mq con predisposizione per un eventuale cucina, taverna di 32 mq dotata di camino a legna. Attraverso un corridoio di 9,87 mq si accede ad una stireria/ripostiglio di 16mq, un bagno di 5,5 mq finestrato con doccia, vano tenico di 5mq e una cantina di 10,5mq.
A concludere la proprietà giardino di 520 mq, curato e piantumato dotato di sistema di irrigazione e portico di 58 mq fornito di ulteriore camino a legna. Nel giardino è presente inoltre un laghetto artificiale e un patio con casetta in legno per gli attrezzi da giardinaggio.
A seguito degli interventi di ristrutturazione, appena conclusi, l'immobile è dotato di:
Serramenti interni in legno ed alluminio bianco con triplo vetrocamera. Scuri in alluminio bianchi con attacco magnetico. Pavimentazione in cotto nella zona giorno e nel piano semi-interrato e in legno nella zona notte.

Isolamento termico mediante intercapedine. Impianto fotovoltaico da 6kw con sistema di accumulo. Batteria di accumulo 10kw. Nuova caldaia ibrida con pompa di calore. Impianto di allarme.

L'immobile è stato inoltre ritinteggiato sia internamente che esternamente.
Situato in una zona tranquilla, dista 140m dalla fermata dell'autobus (linea12), 550m dal supermercato TPT e a 1,4km dal casello autostradale di Treviso Nord.