Commercial property for Sale

Rif: IT110007000000 - Filiale sub. 10
Il compendio immobiliare si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, ubicata ai piani terra e interrato di un edificio di maggior consistenza, risalente agli anni ’70-‘80, che si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato.
Il fabbricato presenta struttura in cemento armato, con copertura piana e prospetti esterni intonacati e tinteggiati di colore bianco/grigio, serramenti esterni in metallo al piano terra e misti ai piani superiori, con tapparelle e persiane.
L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo via Papa Giovanni XXIII, attraverso una piccola rampa di scale e una piccola area porticata davanti alla bussola d’ingresso; il piano terra è composto da un vano principale pilastrato openspace, alcuni vani ufficio, disimpegni, locali accessori, servizi igienici e due locali tecnici, oltre ad una rampa di scale interna che conduce al livello sottostante; il piano seminterrato, di superficie simile al piano terra, è suddiviso in un’area caveau, locali archivio/deposito e locali tecnici, come la centrale idrica, oltre ad un’indiana/intercapedine, lungo tre dei quattro lati dell’immobile.
Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti misti in marmo e flottanti in alcuni ambienti al piano terra e parquet (zona caveau) e ceramica industriale al piano seminterrato; rivestimenti e pavimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto dotato di controsoffitto in cui sono istallati i corpi illuminanti e gli anemostati, oltre a fan coil a parete per la climatizzazione degli ambienti. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto.

L'immobile, incluse le aree esterne, misura complessivamente 647 mq.