Commercial property for Sale

Rif: IT053011000019 - Filiale bancaria sub. 1

Il compendio immobiliare si compone di una unità avente destinazione d’uso ufficio, ubicata ai piani terra e interrato di un edificio a destinazione mista residenziale e terziario/commerciale, risalente agli anni ’70, che si sviluppa su cinque piani fuori terra ed un piano interrato.
Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra e intonacata e tinteggiata ai piani sovrastanti, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno e vetrocamera ai piani superiori.
L’accesso alla Proprietà avviene da ingresso pedonale che si affaccia su porticato condominiale, posto lungo via Giuseppe Giusti.
Attualmente l’immobile ospita un ambulatorio medico ed è disposto come di seguito: piano terra adibito ad ambulatori con sala d’attesa/reception, servizi igienici e ripostiglio; il piano interrato ospita diversi vani ad uso magazzino. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in muratura e pietra naturale.
Le finiture interne sono di ottimo livello, caratterizzate da: pavimenti in gres (PT); rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; controsoffitto in cartongesso microforato al piano terra e intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista al piano interrato; tramezzi realizzati parte in forati intonacati e parte in cartongesso.
Lo stato di manutenzione e conservazione del piano terra è ottimo, discrete invece le condizioni del piano interrato.

L'immobile, comprese le aree esterne, misura complessivamente 954 mq. di cui 267 di area esterna