4-room flat via Giò Ponti 7, Marmirolo - Bagno, Reggio Emilia

AGGIORNAMENTO del tre ottobre 2023: installata nuova caldaia idro sanitaria IMMERGAS VICTRIX V2 a condensazione con estensione GARANZIA a 10 ANNI.

CORTICELLA Via Giò Ponti, corte suddivisa in 3 scale di 6 unità immobiliari, appartamento sito al PRIMO piano senza ascensore di due piani totali, è collocato verticalmente tra l'appartamento inferiore al piano terra e quello superiore al secondo piano, pertanto ottimamente riscaldato, classe D del certificato APE.
Ingresso in ampia sala con balcone a loggia che collega anche esternamente la cucina abitabile con uscita sul medesimo balcone, piccolo disimpegno (con due porte slide a scomparsa), due camere da letto (matrimoniale e 3/4) e bagno. Completano la proprietà un posto auto annesso all'appartamento, una saletta con bagno e giardino condominiali, un efficiente addolcitore d'acqua condominiale e la sbarra elettrica telecomandata in accesso interno corte ai posti auto privati. TUTTO PIU' CHE IN BUONE CONDIZIONI: l'intera corte è del SETTEMBRE 2003 e dell'appartamento sono il primo ed unico proprietario, doppi vetri, infissi in legno, scuri in legno. Possibilità di tenere l'arredo cucina ed altro arredamento concordando. RISCALDAMENTO AUTONOMO, spesa certificata tra i 300 e 470 euro annuali a seconda della stagione. Basse spese condominiali, certificabili tra i 400 ed i 500 euro annuali in cui è compresa l'acqua idro sanitaria, pertanto arrivano soltanto fatture di luce, gas e TARI.
Zona residenziale con meno di 1000 residenti immersa nel verde, il borgo è prediletto da famiglie quale area fuori città ideale per crescere i figli senza i pericoli, rischi e soprattutto le restrizioni dei centri abitati cementificati...sono tanti i bimbi qui residenti che possono giocare liberamente in sicurezza. La frazione è molto ben servita dalle attività commerciali e scuole, il traffico è limitatissimo e soltanto negli orari di uscita e rientro lavorativo dei residenti pertanto c'è molto silenzio serale e notturno, oltre che diurno. Consegna a rogito. CONTATTI DA PRIVATI SOLTANTO - NO PROVVIGIONI ALLE AGENZIE!