Commercial property for Sale
Luserna San GiovanniVia 1 Maggio- € 55,000
- 2
- 55m²
- 1
- G
Description
Cerchi un locale uso negozio o ufficio in pieno centro?
Acquistando questo locale, sarai facilmente identificabile dai tuoi clienti; indicando d'essere in centro, su strada e quindi ben visibile.
La proprietà, attualmente adibita a studio fotografico, è collocata al piano terreno di contesto con spese condominiali minime; circa 300 annui.
L'ingresso è su spazioso vano di oltre 30 mq, al quale si accede mediante porta in ferro con vetro singolo. Di fianco alla porta di ingresso, vi è una grande vetrina, grazie al quale l'ambiente risulta luminoso.
Un secondo vano con ulteriore ingresso è utile da utilizzare come laboratorio o retro bottega.
Nelle opere di ammodernamento dei vani, è stato realizzato un controsoffitto con faretti.
Il bagno è cieco con porta a soffietto.
Il riscaldamento è autonomo con convettore alimentato da gas metano.
La presenza di canna fumaria inoltre, permette di installare una stufa a legna.
L'immobile si completa di locale cantina al piano interrato.
Acquistando questo locale, sarai facilmente identificabile dai tuoi clienti; indicando d'essere in centro, su strada e quindi ben visibile.
La proprietà, attualmente adibita a studio fotografico, è collocata al piano terreno di contesto con spese condominiali minime; circa 300 annui.
L'ingresso è su spazioso vano di oltre 30 mq, al quale si accede mediante porta in ferro con vetro singolo. Di fianco alla porta di ingresso, vi è una grande vetrina, grazie al quale l'ambiente risulta luminoso.
Un secondo vano con ulteriore ingresso è utile da utilizzare come laboratorio o retro bottega.
Nelle opere di ammodernamento dei vani, è stato realizzato un controsoffitto con faretti.
Il bagno è cieco con porta a soffietto.
Il riscaldamento è autonomo con convettore alimentato da gas metano.
La presenza di canna fumaria inoltre, permette di installare una stufa a legna.
L'immobile si completa di locale cantina al piano interrato.
Features
- Reference and listing Date
- EK-105243273 - 02/27/2024
- contract
- Sale
- type
- Commercial property
- surface
- 55 m² - See detail
- rooms
- 2 rooms, 1 bathroom, double entrance
- floor
- Ground floor
- total building floors
- 4 floors
- display windows
- 2 street-level display windows
- last commercial activity
- Optical - Photo store
- Car parking
- 6 in shared parking
- availability
- Available
- other features
- Corner positionManual shuttersEmergency exitFlueExposure north, east
Expenses
- price
- € 55,000
- condominium fees
- € 25/month
Energy efficiency
- year of construction
- 1940
- condition
- Good condition / Liveable
- heating
- Independent, air heating, powered by methane
- Energy Efficiency
- F≥ 175 kWh/m² year
Floorplan
Additional options
Geom. Michele Lorusso
