Two-family villa via D. Comboni 53, Rivoltella, Desenzano del Garda

Desenzano del GardaVia D. Comboni
  • € 815,000
  • 5
  • 260
  • 3+
  • No
Description
In signorile residence con piscina dotato di servizio portineria, ubicato a pochi passi dal Parco del Laghetto e dai principali servizi proponiamo una porzione di bifamiliare al piano terra e interrato di importante metratura.
L'immobile è così composto:

-Al piano terra ingresso, spazioso soggiorno di circa 70mq da cui si accede al grande porticato e al giardino principale di circa 150mq con scorcio di vista lago, cucina separata con accesso a un piccolo giardinetto retrostante e un bagno al servizio della zona living; entrando nella zona notte troviamo un altro bagno finestrato, camera matrimoniale con accesso ad ulteriore porzione di giardino, seconda camera matrimoniale, ripostiglio e camera padronale con cabina armadio e bagno en suite sempre dotato di finestra.

-Al piano interrato da cui si accede tramite scala interna troviamo un ampio spazio attualmente adibito a taverna/palestra, una stireria, un'altra camera da letto, uno studio e un bagno.
Dal piano interrato si può accedere direttamente al corsello condominiale dove troviamo un garage doppio in larghezza.Ulteriore posto auto scoperto di proprietà.

L'immobile gode di una metratura per piano difficilmente trovabile ed è in uno stato manutentivo perfetto con pavimento in parquet in tutti i locali ad esclusione della cucina.

Riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento già installato.
Information
other features
Electric gate
Tavern
Optic fiber
Video entryphone
Security door
Internal exposure
Disabled access
Closet
Full day concierge
Pool
Single tv system
Cellar
Private garden
Window frames in double glass / metal
Features
Reference and listing Date
60790550 - 03/12/2024
contract
Sale
type
Two-family villa | Full ownership | Stately property class
surface
260 m² - See detail
rooms
5 (4 bedrooms, 1 other), 3+ bathrooms, kitchen diner
floor
Ground floor, with disabled access
total building floors
2 floors
Car parking
2 in garage/box, 1 in shared parking
other features
Electric gate
Tavern
Optic fiber
Video entryphone
Security door
Internal exposure
Closet
Full day concierge
Pool
Single tv system
Cellar
Private garden
Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 815,000
Energy efficiency
year of construction
2005
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, floor heating, powered by methane
Air conditioner
Independent, cold/hot
Renewable Energy Performance Index
2.43kWh/m² year
Energy performance of the building
wintery summery
Energy Efficiency
C127.6 kWh/m² year
Floorplan
doc20230829105932_001
doc20230829105946_001
doc20230829105958_001
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