Two-family villa via San Donato 52, Quarto Inferiore, Granarolo dell'Emilia

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore – Rif. GRA975 – All’interno di un esclusivo comparto residenziale collocato in centro paese a due passi dai servizi e dalla fermata del bus, proponiamo Signorile residenza in villa bifamiliare pietravista del 1992, riqualificata grazie ai lavori del Superbonus 110%. Disposta su quattro livelli, si compone di accesso indipendente dal portichetto, ingresso arredabile che volge sull’ampio soggiorno-pranzo di 44mq con cucina abitabile a vista rifiniti in meravigliose lastre di granito e bagno, al piano rialzato. Al piano primo, rifinito prevalentemente in parquet, due camere, camera padronale con bagno esclusivo, bagno e loggia. Tramite una scala a giorno in acciaio e legno, accediamo all’ampia mansarda finestrata di oltre 60mq, fruibile come locale pluriuso. Al piano seminterrato graziosa tavernetta finestrata divisa in due vani, di cui uno attrezzato a cucina e l’altro a salotto/pranzo con suggestivo caminetto a legna ed autorimessa di 24mq. Completa la proprietà il grazioso giardino privato di 200mq disposto sui tre lati, attrezzato con piacevole gazebo, barbecue e vasca idromassaggio da esterno oltre alla casina ricovero attrezzi. (N.B. isolamento termico sulle pareti esterne e al tetto, infissi in pvc con doppi vetri basso-emissivi, oscuri in alluminio coibentati, nuova caldaia a condensazione con sistema trattamento acqua, impianto raffrescamento con 2 split).