Apartment via Madonna dell'Orto 8, Centro, Mantua

Luminosissimo appartamento al 5° piano con due camere da letto.
Totalmente ristrutturato nel 2021 con finiture di pregio ( tutti gli impianti, infissi triplo vetro , pavimenti, sanitari, allarme, porta blindata , condizionatori etc....) con possibilità garage nello stesso condominio

Molto silenzioso. Tripla esposizione. Arredato

Vendita da privato senza costi di agenzia

Ampio ingresso con armadio a muro e separata madia

Grande soggiorno (32 MQ) e sala da pranzo con 4 ampie finestre sopra i tetti di Mantova

Grandissima cucina con affaccio su due terrazzi con penisola per 6 persone e elettrodomestici di alta fascia.

Due ampie camere matrimoniali con parquet; armadio su misura 7ante nella stanza padronale

Zona lavanderia separata in uno dei due bagni

Stanza stireria/studio separata.

2 Bagni totalmente nuovi di cui uno con vasca idromassaggio

Ampio sgabuzzino con scaffalature

Cantina e soffitta asciutte e funzionali

Possibilità di affittare nello stesso condominio un ampio garage per auto + moto e bici a 100 euro mensili

Basse spese condominiali con contatori nuovi (2023) per la ripartizione delle spese di riscaldamento (185 euro mensili incluso riscaldamento)

Possibilità di subentrare nel mutuo residuo tasso fisso di circa 67.000,00 scadenza 20490 stipulato con tasso fisso a 0,35% !! Quindi circa 2000 euro di interessi residui in 17 anni pari a 117 euro di interessi all'anno.
Rata fissa 346,69

********
DETTAGLI

Arredi su misura e elettrodomestici nuovi di alta fascia (Franke) del valore di 25.000,00 euro inclusi.
Frigo americano con fabbricatore ghiaccio
Fuochi a induzione con cappa integrata nel piano cottura.
Serramenti con doppia vetrocamera e tripli vetri realizzati nel 2021 dal miglior artigiano della Provincia. Coefficiente di trasmittanza termica Uw: 0,85 (per legge per i nuovi infissi sarebbe sufficiente 1,30).

Tapparelle e cassettoni nuovi in materiale coibentato.
Grande libreria in cartongesso su misura
Impianto allarme perimetrale e volumetrico nuovo.

Proiettore Smart tv 120 pollici a focale ultra corta

Porta blindata e insonorizzata classe C certificata.
Pavimenti in gres nuovi.
Impianto elettrico nuovo con prende usb e usb-C in ogni stanza
Soffitti alti (324 cm)
4 Condizionatori Daikin on sensore di presenza in ogni stanza nuovi
Radiatori nuovi Irsap ad alta efficienza energetica