Single family villa via Adda 2, Centro, Capriate San Gervasio

Se siete alla ricerca di un pezzo unico di storia immobiliare, vi presentiamo una straordinaria ed esclusiva villa liberty fronte Adda, risalente al 1900. Questa residenza iconica incarna l'eleganza e il fascino dell'epoca.
Rappresenta un'opportunità unica per coloro che apprezzano l'arte, la storia e l'eleganza senza tempo. La villa non è solo una dimora d'epoca straordinaria, ma una finestra aperta su un mondo di bellezza naturale e culturale: offre la rara ed esclusiva opportunità di accedere direttamente al Parco Adda Nord ed al "sentiero di Leonardo", un'oasi di tranquillità dove la flora e la fauna si esprimono in tutta la loro bellezza.

La posizione strategica, a pochi chilometri da Milano e Bergamo, garantisce un facile accesso alle vie di comunicazione e ai servizi, pur mantenendo la privacy e la quiete che solo una proprietà di questa natura può offrire.
L'immobile è circondato da giardino privato ben curato di circa 2000 mq, con possibilità nella zona sottostante l'abitazione di innestare vigneto.
Rispettando i vecchi canoni di costruzione dell'epoca, tra grandi altezze ed ampie metrature, la villa è attualmente divisa in due unità abitative distinte ed autonome: questa opzione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera mantenere la propria privacy, ospitare familiari o amici, o persino sfruttare una delle unità come spazio per uffici o studio.
Sia che desideriate preservare il suo splendore originale o reinterpretarlo in chiave moderna, questa residenza offre un potenziale illimitato.

La soluzione si sviluppa su quattro livelli collegati tramite scala interna ed eventualmente sostituibile con un moderno ascensore.
*Piano Terra* ampio soggiorno, cucina abitabile e tinello, tre camere da letto, bagno, terrazza panoramica chiusa e balcone
*Piano Primo* ampio soggiorno, cucina, zona pranzo, camera da letto con bagno, bagno di servizio, terrazza panoramica e balcone
*Piano Secondo* sottotetto/mansarda con altezza massima di 4 metri, attualmente a rustico, con travi a vista pronto da personalizzare
*Piano Seminterrato* locali adibiti a zona magazzino/laboratorio con cantina dell'epoca + ampia e luminosa veranda con doppio accesso, caldaia autonoma, bagno e cucinino

Posti auto nella zona esterna, riscaldamento autonomo, camino, serramenti doppio vetro.

Immobile vendibile anche separatamente.