Single family villa via Leonessa San C., Centro, Ovada

Ovada, prima periferia (Via Molare)
Comoda alla Stazione FS, in zona silenziosa e soleggiata, antica villa semi indipendente appena riqualificata (2023) in classe energetica A con giardino privato e splendida piscina.
L'abitazione su due piani + mansarda è stata ristrutturata internamente nel 2005 e si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista (arredata in legno massello) ed una lavanderia al piano terra; tre ampie camere (una con bagno privato), altro bagno con doppio lavabo e vasca, studio con finestra nel vano scala. Nel piano mansarda con tetto in legno a vista troviamo due camere ed un bagno oltre a piccoli ripostigli nella parte bassa del tetto.
Pavimenti in parquet e serramenti in PVC tinta legno di ultima generazione
L'immobile è stato oggetto nel 2022 di completa ristrutturazione delle parti esterne con coibentazione di tetto (12 + 8 cm isolante), cappotto su pareti perimetrali (12 cm isolante) oltre all'installazione di pannelli fotovoltaici da 6 KW per la produzione di energia elettrica necessaria al funzionamento del riscaldamento in pompa di calore implementata da piccola caldaia a gas metano. Un accumulatore da 15 KW permette di alimentare la pompa di calore per il riscaldamento nelle ore notturne.
Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo da 150 litri.
Nel posto auto esterno è stata predisposta una Wall Box per la ricarica veloce di un auto elettrica con energia prodotta dai pannelli fotovoltaici.
Sul retro della villa, troviamo una piccola piscina di recente costruzione circondata da alta siepe in cipresso che fornisce una totale privacy.
Possibilità acquisto box auto nelle immediate vicinanze.