Single family villa via Mascioni 19, Castel Campagnano

Castel Campagnano in località Squille, proponiamo in vendita in esclusiva villa indipendente immersa nel verde. La proprietà è a soli 25 minuti da Caserta, si raggiunge attraversando la valle del volturno e ha accesso diretto da comoda strada provinciale. Entrando nella proprietà si viene subito accolti da un grazioso e curato giardino antistante composto da piante ornamentali, palmizi e alberi da frutto. La rampa carrabile conduce all'area parcheggio e all'ingresso dei due ampi box auto ideali per il ricovero di più macchine o come depositi. L'intera area esterna perimetrale alla villa è di circa 1.000 mq. , annesso troviamo, inoltre, un terreno di circa 16.000 mq. composto di alberi di ulivo, noci e piante di fico e su cui è posto un casolare uso legnaia. L'appartamento posto al piano rialzato della struttura ha una metratura netta interna di 145 mq. oltre il vano scala, si compone di luminoso ingresso da cui sulla destra si accede al salone e alla cucina abitabile munita di bellissimo camino in muratura e da cui si ha sfogo esterno su un terrazzo pavimentato. Sulla sinistra del corridoio di ingresso troviamo la zona notte composta da 4 spaziosissime camere da letto e un comodo bagno con vasca. Dal vano scala interno si sale al piano sottotetto, allo stato grezzo, con tetto tradizionale in legno e tegole. Scendendo, invece, la scala conduce ai locali deposito/box.
La costruzione risale a metà anni 80 ma l'impianto elettrico esterno è stato realizzato nel 2011, l'impianto di riscaldamento nel 2010, per entrambi è presente il certificato di conformità, una stufa in pellets marca Dafne da 30 KW collegata ai termosifoni riscalda tutto l'inverno e produce acqua calda sanitaria mentre d'estate si sfrutta lo scaldabagno elettrico. Tutti gli infissi esterni sono in legno Douglas, sono presenti le zanzariere su tutte le finestre che sono tra l'altro munite di avvolgibili e romane in ferro. Predisposizione all'impianto di allarme. Impianto di interfono in tutte le camere che arriva fino ai locali deposito. Impianto Tv sia satellitare che digitale terrestre in tutti gli ambienti. Questa soluzione si presta sia ad essere una prima casa per chi desidera vivere in zone tranquille e lontane dallo smog cittadino oppure è ottima come seconda casa da vivere con parenti ed amici nel tempo libero e rilassarsi nella natura. Buono stato generale. Abitabile da subito.