Commercial property for Sale

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Vittorio Veneto, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale Cielo/Terra sito al Piano Terra di 52Mq di Superficie Catastale (di cui 37Mq utili interni).

Possibilità di sopraelevazione ad abitazione, e/o commerciale, per una superficie di 52Mq (oltre il vano tecnico al 2°P di circa 10Mq).

Il locale al suo interno è composto da un unico ambiente con antibagno e bagno. Ampia porta d'ingresso a vetri, con doppia anta di apertura. Finestra su strada con grata antintrusione. E' presente un soppalco sopra l'antibagno e bagno.

Predisposizione canna fumaria.

Il locale si presenta in buone condizioni.

Impianto elettrico a norma e agibilità ritirata.

Gli Infissi sono in alluminio con vetro singolo.

Lo stabile è rivestito in maioliche tipo cortina ed è stato costruito negli anni '60.

Utenze tutte autonome (Elettricità, Acqua).

Nessuna spesa condominiale.

Per le sue caratteristiche, l'immobile potrebbe essere anche trasformato in abitazione, sfruttando la possibilità di sopraelevazione

€ 63.000 Rif.LN2302. Classe Energetica G (400,00 kWh/mqa).

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com

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