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INTERVENTO “BORGONAVIGLIO”: VENDITA FABBRICATI RURALI DA RISTRUTTURARE E TERRENO CON VOLUMETRIA RESIDUA EDIFICABILE
Siamo nella immediata vicinanza del Comune di Abbiategrasso (Milano), sul proseguimento della via Lorenteggio di Milano, a circa 20 km dal capoluogo lombardo e la stazione delle Ferrovie Nord, collegate col sistema MM milanese, si trova di fronte in linea d’aria.
Il complesso è composto da cascine storiche dismesse e stalle, completamente da ristrutturare ed ampliare, e dal terreno circostante, su cui insistono tali edifici, avente superficie di mq. 19.850 ca. l’ubicazione precisa è di fronte al Naviglio Grande, e il gruppo di cascine è circondato da aree in gran parte a bosco e a prato, ed è compreso nell’area del Parco del Ticino.
A livello urbanistico, nell’attuale P.G.T. di Abbiategrasso il complesso è classificato come “Cascina dismessa”, e quindi ha possibilità di ristrutturazione e di cambio di destinazione d’uso.
La proprietà ha provveduto in passato a far redigere un progetto di recupero che ha ottenuto l’approvazione del Piano d’Insieme. Secondo questo piano gli interventi di ristrutturazione sono stati suddivisi in quattro lotti, che indicheremo con le lettere A, B, C e D.
Il primo lotto (A) include l’edificio principale, una cascina storica risalente al XVII secolo, che costeggia il Naviglio Grande, trasformabile in edificio residenziale o alberghiero, ed una stalla, trasformabile in edificio complementare al precedente.
Il secondo lotto (B) è costituito da un edificio che veniva utilizzato come abitazione e parzialmente come stalla, trasformabile in edificio abitativo.
Il terzo lotto (C) comprende un edificio abitativo solamente da ristrutturare.
Il quarto lotto (D) comprende la vecchia stalla, destinata ad essere demolita con utilizzo della cubatura per edilizia residenziale.
CONSISTENZA DEI LOTTI AUTORIZZATI:
- Lotto A
Superficie lotto: mq. 7.630 ca
Superficie lorda di pavimento (SLP) utilizzabile: mq. 2.158 ca.
- Lotto B
Superficie lotto: mq.4.110 ca.
Superficie lorda di pavimento (SLP) utilizzabile: mq.808 ca.
- Lotto C
Superficie lotto: mq. 1.700 ca.
Superficie lorda di pavimento (SLP) utilizzabile: mq 278 ca.
- Lotto D
Superficie lotto: mq. 6.410 ca.
Superficie lorda di pavimento (SLP) utilizzabile: mq. 854 ca.