Single family villa, excellent condition, 280 m², Centro, Ponsacco

VILLA SINGOLA CON GIARDINO E GARAGE PREDISPOSTA IN DU ABITAZIONI
L'immobile si sviluppa su due livelli, oltre alla mansarda ed è attualmente suddiviso in due abitazioni: l'abitazione principale di più ampia metratura ha accesso da maestosa scala esterna e si sviluppa sul primo livello, a parte gli accessori. L'ingresso è ampio e lascia la doppia sala ben separata da una porta a vetri di design. Il salone è di cc 40 mq ed è luminoso visti i multipli punti luce e le porte finestre che danno sul terrazzo. E' presente una stufa a pellets collegata con i termosifoni. La cucina è abitabile e rimane separata dalla sala, è dotata di camino e terrazza verandata che regala l'opportunità di ammirare il tramonto sul verde che circonda l'abitazione. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno padronale ed un secondo bagno. L'impianto di riscaldamento è fatto in modo tale che zona notte e zona giorno siano indipendenti. Collegati all'abitazione da scala interna abbiamo la mansarda e la taverna di cc 40 mq con camino, ripostiglio tecnico e lavanderia. La taverna è comunicante con il garage doppio di cc 40 mq. Al piano terra troviamo seconda abitazione di minor metratura con ingresso indipendente da portoncino blindato composta da soggiorno cottura, bagno ampio con finestra, camera matrimoniale e ripostiglio/lavanderia. E' possibile rendere l'appartamento comunicante con la taverna aprendo semplicemente una porta. L'abitazione è circondata da un curato giardino di circa 400 metri. Nella parte di giardino esposta a Sud, che si trova sul retro del fabbricato, insiste un annesso in muratura e travi in legno con forno a legna di cc 20 mq. L'immobile, totalmente ristrutturato nel 2014, è dotato di cappotto termico, infissi in PVC effetto legno 7 camere, pozzo artesiano, impianto d'allarme sia perimetrale che volumetrico, addolcitore, caldaia a condensazione, impianto di irrigazione automatizzato, avvolgibili del piano primo elettrici e impianto fotovoltaico da 3 Kw. Le rifiniture sono di alto livello ed è in classe energetica "C"