2-room flat via Sentiero delle Rose, Centro, Grottaferrata

GROTTAFERRATA. NEL CUORE DELLA CITTADINA, PRECISAMENTE IN VIA SENTIERO DELLE ROSE, TRAVERSA DELLA RINOMATA VIALE 1 MAGGIO. A pochi passi dalla piazza centrale e da tutte le attività principali ed essenziali, come supermercato, ufficio postale e scuole di ogni grado, Scuderi Immobiliare è lieta di proporre in vendita un delizioso trilocale posto al piano terra di una palazzina residenziale in ottime condizioni di soli due livelli, con poche unità familiari al suo interno e fornita di ascensore.
Unico nel suo genere, poiché pur trovandosi in pieno centro vanta il privilegio di avere un ingresso indipendente sul giardino di proprietà esclusiva, con un posto auto scoperto al suo interno; è possibile altresì accedere all'immobile dal cancello e dal portone condominiali, oltre i quali un ampio e decoroso atrio accompagnerà al portoncino.
L'appartamento si estende su una superficie di circa 90 mq, distribuiti su un unico livello nella seguente maniera: ampio salone e cucina a vista, entrambi con porta finestra che conduce al giardino; zona pranzo riservata e ricavata grazie ad una preziosa quanto utile libreria che funziona ottimamente come divisore.
La zona notte è efficacemente delimitata da una porta, oltre la quale un comodo disimpegno apre verso la camera matrimoniale, la cameretta, ed i due servizi, uno con vasca e finestrato e l'altro con doccia; parquet di legno massello ed accesso in giardino nelle stanze da letto.
Il giardino, prevalentemente pavimentato, è orientato a Sud-Ovest, e la sua fortunata esposizione rende molto luminosi anche gli ambienti interni. Circonda i tre lati della casa, è accessibile da ogni stanza ed ha una metratura di circa 145 mq.

Finemente ristrutturato, vanta impianti idraulici nuovi sia in cucina che nei due servizi; la sicurezza è garantita da portoncino e persiane blindate, nonché da un moderno impianto di allarme.
Il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati a gas.
La proprietà si completa con due cantine collocate nei locali condominiali del seminterrato, raggiungibile con l'ascensore.

Per informazioni ed appuntamenti oppure Adriana Dinu 3336052856
Rif. G320-2

N. B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.