Single family villa Strada Vodasca, 15, Novi Ligure

Novi Ligure immersa nel verde proponiamo Casa libera su tre lati, disposta su due livelli al piano terra zona giorno con: ingresso su soggiorno con idro-camino, oltre a caldaia a pellet, ampia zona pranzo con cucina, barbecue in muratura, bagno, locale lavanderia, portico; scala interna che porta al primo piano con zona notte con: tre camere da letto di cui una padronale con bagno interno, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo.
Oltre a cantina, tre ampi garage, cortile e ampio giardino, pozzo e cisterna d'acqua sotterranea per irrigazione. Ecco l'elenco delle caratteristiche:
• In tutte le stanze del piano terra e del primo piano climatizzatore (freddo/caldo) in classe A
• Illuminazione delle 3 piante in giardino con luci a risparmio energetico incassate filo terreno
• Videocitofono nuovo del 2022 con app su smartphone per rispondere anche quando si è fuori casa
• Al piano terra interruttori luci domotici comandabili tramite smartphone che si possono interfacciare gli assistenti domotici tipo ALEXA o GOOGLE
• Videosorveglianza rinnovata nel 2022 con nuove videocamere che coprono interno casa al piano terra ed esterne che coprono la proprietà
• Antifurto rinnovato nel 2022 con controllo tramite app
• Riscaldamento con caldaia a pellet e Idro-camino a legna collegato all’impianto di riscaldamento, cosi da avere 2 fonti di calore e pompa di calore per acqua sanitaria
• Cronotermostati in tutte le stanze, in modo da accendere separatamente il riscaldamento, 3 di essi sono con app su smartphone per il comando remoto
• Predisposizione tubazione dal tetto al locale caldaia per poter installare sul tetto il pannello solare idrico per acqua calda
• Bagno al 1° piano con vasca idromassaggio e cromoterapia
• Isolamento Sottotetto rifatto nel 2022 aggiungendo al presente isolante altri 20/25 cm di materiale isolante
• Impianto di rete LAN ( internet via cavo), prese situate in vari punti della casa, nelle stanze al piano superiore, in garage, l’impianto essendo condiviso con il tvcc si estende nel giardino e sino al cancello
• In garage :
• Predisposizione cavi per installare inverter e batterie dell’ impianto fotovoltaico
• Predisposizione ricarica auto elettrica
• tubazioni riscaldamento dalla abitazione in 3 punti del garage, attualmente è installato un 1 termoconvettore
• è presente un lavandino, piatto doccia e sotto traccia predisposizione tubi per poter installare un water
• in tutte le finestre, porte e portoni è già presente cavo antifurto per predisposizione sensori magnetici per poter proteggere il garage con l’antifurto della casa

• Nel giardino laterale predisposizione tubazioni acqua e guaine elettriche per poter realizzare piscina interrata, altresì è presente fossa biologica interrata predisposta per una futura realizzazione di una piccola dependance da utilizzare come spogliatoio e bagno
• Nel giardino principale è presente predisposizione per robot tagliaerba con installazione filo perimetrale sotto erba.
L'abitazione è dotata al piano terra di comandi illuminazione domotici e videocitofono, video sorveglianza, climatizzazione in tutte le stanze, interamente illuminata a led.
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