Building for Sale

Cod. Riferimento SAR665 – Enel vende il bene sito nel Comune di Villagrande Strisaili, in Località Flumendosa Terzo Salto, a circa dieci chilometri dal centro abitato comunale e a circa undici chilometri da Tortolì, città situata nella costa centro-orientale della Sardegna in provincia di Nuoro.
Il complesso immobiliare risulta costruito intorno al 1950 per ospitare il personale della Centrale Idroelettrica del Terzo Salto del Flumendosa, attivo fino alla metà degli anni ’90 ma oggi completamente abbandonato.
Il fabbricato principale, ad uso residenziale, è una costruzione in muratura di tipo isolata, di tre piani, dei quali due fuori terra e uno seminterrato. Di forma rettangolare, con tetto a padiglione e accesso da scale esterne, è identificato catastalmente nel foglio 60 particella 546 ed è composto da due alloggi al piano terreno, due al primo piano, cantine al piano seminterrato e area esterna comune.
I fabbricati accessori, adibiti a deposito, sono due costruzioni di un solo piano fuori terra, posti a poca distanza dal fabbricato principale, all’interno della particella 545 del foglio 60; l’area esterna comune identificata nel subalterno 4.
Completano la proprietà alcuni terreni agricoli che circondano il complesso immobiliare attualmente in stato di abbandono e ricoperti da una fitta vegetazione.
Il complesso ricade in zona omogenea Agricola (Zona E) regolata dall’art. 6 del Regolamento Edilizio e Norme Tecniche di Attuazione del Programma di Fabbricazione. I terreni facenti parte dell’unità in vendita hanno destinazione agricoli e sono soggetti alla disciplina sulla prelazione agraria di cui alle Leggi n. 590 del 1965 e n. 817 del 1971 e successive modifiche ed integrazioni.
Si segnala che l’area oggetto di analisi risulta attraversata da un tratto di via pubblica che consente l’accesso sia agli immobili in oggetto che ai terreni circostanti.
L’area risulta ricompresa nelle zone sottoposte a tutela paesaggistica ai sensi dell’art.142 del D.lgs. 42/2004.
L’immobile sarà oggetto di verifica di interesse culturale ai sensi dell’art. 12 del D.lgs. 42/2004 dei Beni Culturali.
Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

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