Single family villa via E. Damenti, Poggio, Felino

SEI ALLA RICERCA DI UNA CASA IMPORTANTE CIRCONDATA DA UN AMPIO GIARDINO? ALLORA QUESTA SOLUZIONE POTREBBE ESSERE QUELLA GIUSTA.
A 6 KM DA FELINO, PRECISAMENTE NELLA LOCALITA’ DI POGGIO SANT’ILARIO BAGANZA, PROPONIAMO VILLA INDIPENDENTE CON DUE UNITA’ IMMOBILIARI, SU UN LOTTO DI 1800 MQ.

La posizione è comoda alla fermata dell’autobus situata a meno di 30 metri, al bar, al panificio e a piccole botteghe presenti in questa località.

La villa edificata a cavallo tra gli anni ’80 /’90, si presenta in ottime condizioni, ed è circondata da un terreno che in parte è adibito a giardino e in parte a frutteto.
La PRIMA UNITA’ è di ben 325 mq, un’ampia loggia coperta di 56 mq ( ideale per cene e pranzi), precede l’ingresso all’abitazione. Appena entrati, ci accoglie un ingresso importante dove rimaniamo colpiti da una scala di design in legno che collega i vari piani.
L’ingresso da accesso alla spaziosa cucina abitabile in parquet, tramite un’ampia porta dotata di vetri molati accediamo al soggiorno di circa 60 mq con accesso a due logge e dotato di camino ventilato in marmo. Tramite due disimpegni accediamo alla zona notte dove si collocano rispettivamente tre camere matrimoniali di cui una con accesso ad un ulteriore loggia, e due bagni di cui uno padronale dotato di loggia. Attraverso la scala accediamo alla mansarda anch’essa di ampie dimensioni (64 mq) caratterizzata da un tetto il legno lamellare, dove attualmente è stato ricavato uno studio, un bagno di servizio ed ulteriore locale sottotetto di circa 23 mq. Al piano semi interrato questa porzione ha due ampie cantine pavimentate di cui una adibita a taverna.

La SECONDA UNITA’ ha il suo ingresso indipendente al piano terra nella parte retrostante della villa, ed è cosi composta: ingresso ampio che da accesso al soggiorno spazioso e sfruttabile, e alla cucina abitabile, tramite un disimpegno accediamo alla zona notte dove si collocano un bagno fornito di doccia, un ripostiglio e una camera da letto matrimoniale; dal soggiorno inoltre abbiamo l’accesso ad una seconda camera matrimoniale e ad una cantina pavimentata.
Altro punto di forza della casa è l’ampio giardino dov’è possibile fare delle feste e magri perché no, vista la metratura generosa ricavare una piscina.
Completa il tutto l’ampia autorimessa di circa 40 mq.

CARATTERISTICHE: la casa è caratterizzata da una struttura in cemento armato, il tetto rifatto nel 2017 con guaina e coppi, pavimentazione in parquet a spina di pesce in ulivo, porte interne con vetri molati, soffitti rifiniti in calce lucida, tetto della mansarda in legno con travetti, depuratore per l’acqua, pozzo dotato di acqua potabile, impianto di irrigazione, pannelli solari, caldaia a condensazione, stufa a pellet, infissi in alluminio con doppi vetri, zanzariere, condizionatori, due cancelli in acciaio di cui uno ha l’accesso per mezzi pesanti.