2-room flat via Borghesiana 273, Rocca Cencia, Rome

In zona Borghesiana, posizione strategica, centralissimo. Precisamente in via Borghesiana, proponiamo in vendita: Un appartamento di 70 mq. ca. con 25 mq. ca. di balcone, sito al secondo piano di
una palazzina di soli tre piani, esternamente rifinita in cortina. esposizione è doppia (sud – est), gli affacci sono totalmente aperti (è molto
luminoso e panoramico). L’appartamento si compone internamente con: disimpegno, cucina a vista abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e doccia in muratura, ampia balconata di ca. 25 mq., completa la proprietà un ripostiglio all’esterno. Si accede alla balconata sia dalla cucina che tramite una delle camere, all’esterno troviamo anche la parabola privata e la tenda da sole. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a gas (anch’essa all’esterno) nuova mai utilizzata. L’immobile è in corso di ristrutturazione, verrà consegnato al rogito completamente
ristrutturato. L’appartamento verrà trasferito al nuovo acquirente con le seguenti migliorie: Impianti elettrico ed idraulico ristrutturati, pavimenti in cotto, pregiatissima porta blindata corazzata, infissi interni in alluminio (vetro singolo) ed esterni in pvc con doppio vetro, avvolgibili elettrici, caldaia nuova (marca BAXI), predisposizione per climatizzatore, intonaci totalmente
ripristinati e riverniciati. In appuntamento verranno approfonditi maggiori dettagli della ristrutturazione in corso.
L’ubicazione centrale del cespite immobiliare, adiacente la stazione metro c Borghesiana, dona allo stesso un ulteriore pregio rispetto agli altri immobili presenti
sul mercato, per la comodità e la vicinanza ai servizi offerti dalla zona. Adiacente tutti i servizi e i negozi di ogni genere (FARMACIE - BANCHE –
SCUOLE – UFFICI…), distante 10 minuti in macchina dall’università di Roma Tor Vergata, rispettivamente a 10 e 15 minuti dagli ospedali Policlinico Tor Vergata e Policlinico Casilino. Ci troviamo a ca. 300 metri da via Casilina e ca. 600 metri dalla fermata della Metro C “Borghesiana” (collegamento con la Metro A tramite la
stazione San Giovanni). Siamo anche ben collegati anche con i Castelli Romani ed a soli 3,5 km dal G.R.A. Adiacente le linee Atac 051, 107, 045, che collegano al capolinea 'Grotte Celoni' (ovc’è anche la stazione metro c dedicata), da Grotte Celoni ci sono altre linee che collegano con Termini ed Anagnina. In questa stazione troviamo anche la linea 045,
per collegamento con la Stazione di Lunghezza (stazione treno metropolitano fl2 per collegamento con la stazione tiburtina). Siamo a pochi chilometri dal Centro commerciale “ROMA EST” (entrata dell'autostrada A24 / Roma - Aquila). Troviamo sempre a pochi chilometri l'uscita Monteporzio Catone (autostrada A1 Roma - Napoli).

PREZZO RICHIESTO: €139.000

Ulteriori disponibilità - Per informazioni e/o appuntamento tel. 06.23.24.84.77 / 333.71.21.712
e-mail: simonebaia.consulente@gmail.com
oppure visita il sito web www.ilconsulentegroup.it