Building for Sale
GrottaferrataVia John Fitzgerald Kennedy- € 4,000,000
- 5+
- 10,590m²
- 3+
Description
Villa storica, denominata "Villa Dusmet" (o anche Villa Rossellini) risalente alla prima metà dell'800 è inserita nella zona residenziale del comune di Grottaferrata, tra Via di Salè, Via John Fitzgerald Kennedy (SP 216) e Via la Macchia. La stessa è posizionata sul fronte della nota e prestigiosa Villa Muti.
La proprietà è disposta su tre livelli e vanta un parco di circa mq. 9.000 completamente recintato in muratura. E‘, altresì, presente un villino separato, avente le medesime caratteristiche dell'edificio principale, adibito a suo tempo a casa del custode.
L'edificio principale è collocato su un lieve pendio e presenta una differenza di quota tra il lato principale d'ingresso ed il lato posteriore. Sul retro dell'edificio si trova il parco che è ad una quota più bassa rispetto all'ingresso principale.
Al piano terra/seminterrato erano collocate le attività di servizio, mentre al piano terreno, primo e secondo si trovavano le camere da letto ed i servizi igienici. L'accesso ai piani superiori avviene tramite scale interne di nuova costruzione (2015/2016).
La struttura portante dell'edificio è in muratura di mattoni pieni, mentre i solai sono in ferro ed in laterizi.
La copertura è di tipo piana.
Il lato verso il parco presenta una grande terrazza semicircolare ed un balcone.
I locali dell'edificio principale si presentano completamente al rustico delle finiture.
I locali sono privi di serramenti, sia interni che esterni.
Nel 2015 era in corso un intervento di ristrutturazione riguardante l'intero edificio che poi si è interrotto, lasciando, comunque, quasi completamente ultimati i lavori di consolidamento strutturale ai fini antisismici. Nello specifico, tali interventi hanno previsto il completo rifacimento e consolidamento di tutti i solai di interpiano, compreso quello di copertura.
Inoltre, risultano completate anche le opere strutturali relative alla realizzazione dei due vani corsa ascensore previsti nel progetto del 2015.
All'interno della villa ci sono resti di una cisterna romana.
La proprietà è disposta su tre livelli e vanta un parco di circa mq. 9.000 completamente recintato in muratura. E‘, altresì, presente un villino separato, avente le medesime caratteristiche dell'edificio principale, adibito a suo tempo a casa del custode.
L'edificio principale è collocato su un lieve pendio e presenta una differenza di quota tra il lato principale d'ingresso ed il lato posteriore. Sul retro dell'edificio si trova il parco che è ad una quota più bassa rispetto all'ingresso principale.
Al piano terra/seminterrato erano collocate le attività di servizio, mentre al piano terreno, primo e secondo si trovavano le camere da letto ed i servizi igienici. L'accesso ai piani superiori avviene tramite scale interne di nuova costruzione (2015/2016).
La struttura portante dell'edificio è in muratura di mattoni pieni, mentre i solai sono in ferro ed in laterizi.
La copertura è di tipo piana.
Il lato verso il parco presenta una grande terrazza semicircolare ed un balcone.
I locali dell'edificio principale si presentano completamente al rustico delle finiture.
I locali sono privi di serramenti, sia interni che esterni.
Nel 2015 era in corso un intervento di ristrutturazione riguardante l'intero edificio che poi si è interrotto, lasciando, comunque, quasi completamente ultimati i lavori di consolidamento strutturale ai fini antisismici. Nello specifico, tali interventi hanno previsto il completo rifacimento e consolidamento di tutti i solai di interpiano, compreso quello di copertura.
Inoltre, risultano completate anche le opere strutturali relative alla realizzazione dei due vani corsa ascensore previsti nel progetto del 2015.
All'interno della villa ci sono resti di una cisterna romana.
Features
- Reference and listing Date
- 11 - 12/11/2023
- contract
- Sale
- type
- Building | Luxury property
- surface
- 10,590 m² | commercial 10,960 m² - See detail
- rooms
- 5+ rooms, 3+ bathrooms
- floor
- 3 floors: Ground floor, from 1° to 2°
- total building floors
- 3 floors
- availability
- Available
- other features
- 1 balconyDouble exposure
Expenses
- price
- € 4,000,000
Energy efficiency
- year of construction
- 1800
- condition
- To be refurbished
- Energy Efficiency
- G≥ 175 kWh/m² year
Floorplan
Additional options
