Single-family detached house via Nuova, Cannaiola, Trevi

Casa singola di ampia metratura in una piccola frazione del Comune di Trevi.

DISTANZE:
Servizi: 1 Km
Trevi: 8 Km
Foligno: 13 Km
Spello: 20 Km
Spoleto: 17 Km
Assisi: 31 Km
Perugia: 48.7 Km
Stazione (Foligno): 14.5 Km
Ospedale (Foligno): 19 Km
Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 40 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 176 Km

POSIZIONE:
Questa proprietà è situata in una piccola frazione del Comune di Trevi, in posizione pianeggiante e con i servizi distanti 1 Km.
Totalmente indipendente e caratterizzata da un contesto residenziale estremamente strategico, in soli 8 Km dalla proprietà, si raggiunge comodamente il piccolo borgo di Trevi, entrato a far parte de “I Borghi più belli d’Italia” e tante altre bellissime località del territorio umbro, ricco di borghi e piccole cittadine suggestive.
Tra queste infatti la città di Foligno dista solo 13 Km, Spoleto 17 Km, Spello 20 Km, Assisi 31 Km e Perugia 48.7 Km.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questa casa singola degli anni 80, si compone di 2 appartamenti per una superficie complessiva di 230 MQ oltre ad un grande spazio esterno con garage e terreno agricolo.
Un bel portico di 30 MQ, consente di accedere al primo appartamento, di 70 MQ, il quale si sviluppa al piano terra e si compone di un soggiorno con cucina, 2 camere da letto ed un bagno. Oltre ad un comodo garage di 30 MQ.
Il secondo appartamento, di 130 MQ, si trova invece al primo piano ed è composto da un ingresso, un tinello, un cucinino ed un salone nella zona giorno. Mentre 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni completano la zona notte. L’appartamento è inoltre caratterizzato dalla presenza di 2 bei terrazzi.

ESTERNI:
La proprietà è circondata da un grande spazio esterno con lastricato e giardino, inoltre dispone di un terreno agricolo (6000 MQ), di cui una parte edificabile, con pozzo e allaccio bonifica, oltre a 2 garage esterni di 40 MQ.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
La proprietà, grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni e alla presenza di 2 appartamenti, risulta ideale anche per due unità abitative.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze