Single family villa, excellent condition, 425 m², Chiusi della Verna

Classica Leopoldina fra le ultime case prima di uscire dal paese di Rassina e a 20km da Arezzo dove sono presenti molti edifici storici e posti unici come il santuario francescano La Verna.
L'abitazione è circondata da una ampio parco con piante ad alto fusto ed una meravigliosa piscina situata nel punto più alto del giardino con una suggestiva cascata a fianco.
La casa è molto spaziosa e con tante entrate separate e sarebbe anche adatta come attività turistica o per una famiglia numerosa.
A 20 km da Arezzo nel Comune di Chiusi della Verna sulle antiche spoglie di un rudere in pietra, nella prima metà degli anni 70 è stata realizzata ricostruendo dalle fondamenta questa Villa denominata "La Rimessa" che ricorda esternamente le famose Leopoldine Toscane. La Villa si dispone su due livelli e comprende anche una mansarda centrale, un garage sul retro oltre a forno a legna e legnaia. La superficie lorda è di 464 mq con un bel parco recintato e molto curato e una piscina particolarmente suggestiva realizzata in prossimità di una cascatella. Il terreno di tre ettari circa, oltre al parco con piante secolari è costituito da un bosco ad alto fusto. La Villa è un'unica unità immobiliare, insomma un solo numero civico, ma divisa nel suo interno in tre appartamenti, che si possono riunificare facilmente ed è così formata:
Piano terra: ampio ingresso, studio, sala da pranzo-soggiorno, cucinotto semi abitabile, altro studio o camera, disimpegno e bagno nuovo da un anno, camera, lavanderia, vano tecnico, garage.
Piano primo: due cucine, due soggiorni, quattro camere, due bagni, due disimpegni, ampio terrazzo esterno.
Piano secondo: mansarda.
Dotazioni: Piscina, pozzo artesiano, cancello elettrico, riscaldamento a gasolio, ma il metano è fuori dal cancello.
Lavori recenti: Solarium della piscina in pietra indiana, così come l'impianto della piscina e il robottino nuovo.
Stato e rifiniture
In buono stato strutturale e ben mantenuta. L'ultima grande ristrutturazione è stata fatta nel 1975.
Servizi e utenze
Riscaldamento alimentato a gasolio. Possibilità di allacciarsi alla rete di metano che si trova fuori dal cancello. Acquedotto comunale oltre a due pozzi utilizzati per irrigazione e una cascatella naturale.
Utilizzi e potenzialità
Ottima come struttura recettiva in quanto divisa in tre appartamenti con entrate separate o per una grande famiglia.
Ubicazione
Una delle ultime case di un paese dove si trovano tutti i servizi necessari.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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