Commercial property for Sale

Sampierdarena - Via Pietro Chiesa, nel centro direzionale di San Benigno, IPI Agency vende villa del ‘500, denominata Villa Pallavicino-Gardino.
Più precisamente l'immobile è posto in Via Pietro Chiesa e prospetta direttamente sul Lungomare Canepa, in un contesto prevalentemente a carattere terziario con presenza di attività commerciali.
L'immobile cielo–terra, a pianta quadrata, presenta importanti elementi di interesse architettonico quali ampi saloni voltati e ampio scalone che lo rendono adatto a sedi di grande rappresentanza, show room, case d'asta ecc.
Le facciate dell'immobile sono state oggetto di totale ristrutturazione nel 2023, gli interni sono da ristrutturare.
E' disponibile e visionabile un progetto di recupero immobiliare a destinazione direzionale, approvato dalla Soprintendenza per i Beni architettonici e Paesaggistici della Liguria nonché della Asl 3 genovese che prevede:
Un piano terra, Un piano primo nobile, Un secondo piano nobile, 2 piani ammezzati, 3°e 4° piano mansardati, Grande piano seminterrato.
Completano la proprietà n°16 posti auto coperti situati nell'edificio adiacente.
L'immobile è ubicato in prossimità dell'ingresso della Sopraelevata che collega col centro città e del casello autostradale di Genova-Ovest (1,5 km), dista circa 400mt dalla Stazione ferroviaria di Via di Francia e 2,5 km da quella di Genova Principe, la fermata della Metro più vicina è Dinegro a circa 1 km, Aeroporto di Genova a 5,5 Km comodamente raggiungibile in soli 10 minuti.
Euro 2.300.000
IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Fabio Olcese

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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