Single family villa Strada Sant'Isidoro 2, Grottazzolina

PREZZO TRATTABILE
La Villa proposta in vendita, di proprietà della famiglia Quintili di Grottazzolina da oltre un secolo e mezzo, è stata costruita probabilmente tra il 1600 ed il 1700 ed era inizialmente proprietà ecclesiastica. Venne acquistata nel 1870 dal bisnonno dell'attuale proprietaria a seguito della messa all'asta dei beni ecclesiastici disposta dal Re in seguito all'unità d'Italia.
La Villa è stata oggetto di integrale ristrutturazione antisismica, che, a partire dagli anni 80, ha coinvolto oltre agli interni anche le fondamenta. Sono tutt'ora originali le caratteristiche mura esterne in mattoni che si trovano in ottimo stato (lo stabile non ha subito nessun danno dopo gli ultimi intensi terremoti).
Il fabbricato è stato inoltre dotato di ascensore e di sistemi di allarme. Inoltre il piano terra sotto la pavimentazione è dotato di un vespaio con camere d'aria che rende l'ambiente asciutto e salutare;
La pavimentazione di tutto l'edificio è fatta di materiale cotto antico (pianconi) ritagliati e lavorati ad arte, come si vede dalle foto, lo stesso è da dirsi per la scala interna che collega i tre appartamenti e la torretta.
La Villa, esposta sui 4 lati e ricca di finestre, risulta luminosissima in ogni stagione.
Gli impianti dei tre piani sono indipendenti, i radiatori sono di ghisa.
Ogni piano ha una cassaforte, gli infissi sono di castagno con vetri termici, gli sportelloni hanno bisogno di manutenzione per la parte esterna, le porte interne sono di noce boliviana.

La Villa è cosi composta:
- Il PRIMO PIANO, o piano nobile, di metri quadri calpestabili 150 circa, ha l'ingresso in un loggiato ed è composto da una parte giorno: ingresso, soggiorno ed angolo cottura, che si affaccia oltre che sul loggiato d'ingresso anche su una loggia laterale.
La parte notte è costituita da 3 spaziosissime camere matrimoniali, di diversa metratura, oltre che da due bagni, di cui uno più grande con vasca da bagno idromassaggio ed l'altro, più piccolo, con vano doccia. Entrambi dotati di lavabi in marmo e fini ceramiche alle pareti.
- Il SECONDO PIANO, cui si acceda dalla scala interna, è simile al primo come metratura e disposizione ma differisce da questo per la presenza di due terrazzi in luogo dei loggiati del piano sottostante.
- La TORRETTA, cui si accede dalla scalinata interna, è finestrata sui 4 lati, misura circa 15 mq in un unico ambiente ed è dotata di un balconcino di circa 4 mq dove si gode una vista panoramica del parco dall'alto.
- PIANO TERRA due ingressi sulla Corte esterna, oltre che scala interna. E' costituito da un ampio salone cui accede un locale di circa 10mq ad uso cucina, da un bagno con doccia idromassaggio di 3,60 mq, nonché da un altro salone con annesso ampio ingresso, da cui poter ricavare due camere. Il lato del piano terra adiacente la strada ed accessibile dalla Corte esterna, è adibito a CANTINA; misura circa 70mq ed è dotata di volte a vista.
Il PARCO circostante la Villa è di circa mq 4.000.