Country house, excellent condition, 400 m², Rua, San Pietro di Feletto

CASA D'EPOCA, S. Pietro di Feletto (TV), COLLINE DEL PROSECCO, PATRIMONIO UNESCO 2019, VENETO, ITALIA. con giardino, più annesso rustico ad uso residenziale.
In posizione dominante a 250 m. di altezza su altopiano del Feletto, orientata a sud, su pianura di Conegliano, Treviso-Montello con vista fino ai campanili di Venezia, a nord vista sui monti, Col Visentin e Cansiglio; a 150 m. da fermata dell’ autobus e supermercato.
Casale d’epoca della seconda metà del ‘700 ristrutturato nel 2006, di circa 400 m2 di superficie su 3 piani; al quarto livello, nel sottotetto, ulteriori 60 m2 di soffitta, è così suddiviso :
al pianterreno ampio salone con salotto e sala da pranzo di rappresentanza, soggiorno e cucina , in spazi aperti e comunicanti, con caminetto in area soggiorno e una grande stube in maiolica bianca modello Deco' fine ‘800 al centro del piano ; completano il piano, il locale caldaia, un ripostiglio e un bagno; riscaldamento a pavimento;
al primo piano 3 camere, uno studio, 2 bagni , armadiatura guardaroba, e un locale lavanderia;
al secondo piano 4 camere e 2 bagni;
nel sottotetto , ampia soffitta di 60 m 2 circa, tetto ventilato
Riscaldamento a pavimento a piano terra e riscaldamento indipendente nei vari piani; impianto di aspirazione centralizzato e decalcificatore.
Aria condizionata estate inverno
Parzialmente arredata.
Edificio annesso ad uso residenziale di 195 m2, ottimo anche per B & B, con secondo accesso posteriore dal giardino, su 2 piani:
piano terra garage e taverna con grande caminetto e bagno,
piano superiore loft open space
tetto ristrutturato, ventilato, con travi a vista e impianto fotovoltaico all’esterno.
L’impianto fotovoltaico oltre a coprire il fabbisogno di energia, produce una rendita di circa €3000 all'anno fino al 2032 (quinto conto energia GSE)
Giardino di 400 m2 circa con piante ornamentali, cedro e pozzo .
Trattative riservate: La vendita della proprietà include monumentale stube d'epoca, impianto fotovoltaico e relativa rendita, fino al 2032, e vari arredi in dotazione alla casa.

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