Two-family villa via di Valle Santa, Valle Santa, Rome

Boccea, precisamente Via di Valle Santa, DIVISIBILE IN DUE UNITA' ABITATIVE, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2011 compresi gli impianti elettrici idraulici e di riscaldamento, disposta su 3 livelli: piano terra, salone doppio, cucina a vista con camino, disimpegno, zona lavanderia e bagno; piano primo, al quale si accede sia dalla scala interna sia da una scala esterna, è possibile quindi suddividere la villa in 2 unità indipendenti, è composto di soggiorno con canna fumaria (attualmente è stata installata una stufa a pellets ma è possibile ripristinare il camino), due camere matrimoniali, un bagno (possibilità di ricavare un altro bagno); al 2° livello(catastalmente soffitta con la possibilità di usufruire del recupero dei sottotetti) abbiamo un altro soggiorno, disimpegno, una camera, un bagno ed un locale lavanderia. La corte esterna è dotata di due ingressi, uno pedonale ed uno carrabile con cancello in ferro battuto, ed è circondata da un curatissimo giardino di ca. 1.100 mq dotato di impianto di illuminazione e irrigazione e pozzo, con barbecue e forno a legna, all'interno del quale troviamo 3 posti auto coperti, una piscina ed un locale magazzino. La villa presenta rifiniture di pregio, quali infissi in doppio vetro e legno, persiane blindate, pavimentazione in cotto, condizionatori, videocitofono, impianto allarme con telecamere a cavo nella parte esterna con circuito antimanomissione. € 450.000. CLASSE ENERGETICA "G" - 066633692 e 3294292656 - www.casagregoryre.it - CASAGREGORYRE SRL S FRIMM