Two-family villa via Repubblica di San Marino 5, Lungomare Marconi, Alba Adriatica

Villa in vendita ad Alba Adriatica, a 150 metri dal mare, zona Villa Fiore, spiaggia d'Argento del litorale abruzzese.

L'immobile è situato in zona Villa Fiore, in prossimità delle pinete, zona servita e residenziale.

Posizionato nelle immediate vicinanze della Pineta del lungomare di Alba Adriatica e a poca distanza da Tortoreto, il tutto collegato da una bella pista ciclabile.

La costruzione, 228 mq. circa in totale, si sviluppa su due livelli.

Il piano terra, 110 mq. circa, è attualmente diviso in due unità immobiliari.

Una unità, 50 mq. circa, è composta da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra.

Da una delle due camere è possibile accedere ad una corte esterna di proprietà.

L'ingresso dell'appartamento è posto sulla corte esterna di proprietà di entrambe le unità immobiliari del piano terra.

L'altra unità immobiliare del piano terra, 60 mq. circa, è attualmente utilizzata come locale magazzino/locale di sgombero ma con la possibilità di poterla trasformare in civile abitazione.

E' possibile anche unificare le due unità immobiliari del piano terra per realizzare un unico ed ampio appartamento.

L'unità attualmente utilizzata come locale magazzino potrebbe diventare anche un ampio garage vista la presenza di saracinesca e di cancello carrabile.

Attraverso la scalinata esterna è possibile salire al primo piano, 110 mq. circa, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno con vasca e finestra, ripostiglio.

Dalla zona giorno e da una delle camere matrimoniali è possibile accedere ad un terrazzo abitabile, 18 mq. circa, esposto a sud.

Da una delle camere matrimoniali è possibile l'accesso ad un terrazzo abitabile, 15 mq. circa, esposto a nord.

Il soggiorno è dotato di condizionatore.

Tramite una scala retrattile posta nel ripostiglio, si sale in soffitta che è allo stato grezzo.

Completa la proprietà uno spazio esterno al piano terra, 135 mq. circa, completamente piastrellato e dotato di tende da sole.

Sullo spazio esterno insiste anche un ripostiglio, 8 mq. circa, attualmente utilizzato come lavanderia.

L'immobile è completamente recintato e dispone di un ingresso carrabile e due pedonali.

All'interno della corte esterna c'è la possibilità di ricavare un posto auto scoperto.

Secondo il piano regolatore ci sarebbe la possibilità di sopraelevazione dell'immobile.

Ottima posizione per questa Villa in vendita ad Alba Adriatica, a 150 metri dal mare, zona Villa Fiore, spiaggia d'Argento del litorale abruzzese.

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Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali.