Commercial property for Sale

Rif: IT017018000000 - LOCALE COMMERCIALE SUB. 3 - UFFICIO SUB. 1

La Proprietà è costituita da due unità immobiliari aventi diversa destinazione d’uso direzionale e commerciale, si tratta infatti di un ufficio e di un negozio; le unità sono ubicate ai piani terra e primo interrato di un fabbricato ad uso misto, risalente agli anni ’80, che si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano interrato oltre al sottotetto. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, con serramenti in alluminio al piano terra e in legno e vetrocamera ai piani superiori. L’accesso alla Proprietà è posto su via L. Ercoli, preceduto da un ampio piazzale privato ad uso parcheggio. La porzione a destinazione ufficio è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: il piano terra è adibito ad uffici e servizi; il piano interrato ospita l’archivio e i locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in cemento armato. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in granito; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile; tramezzi realizzati con pareti in cartongesso. La porzione a destinazione negozio è disposta unicamente al piano terra. In questa unità le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in granito; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali in parte intonacate e tinteggiate, in parte con cemento a vista; soffitto intonacato e tinteggiato al civile. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è discreto.
L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 397 mq.