Commercial property for Sale

Rif: IT042040000001 - FILIALE BANCARIA SUB. 1 - ABITAZIONE SUB. 2 - DEPOSITO SUB. 3

La Proprietà è costituita da un immobile cielo/terra composto da tre unità immobiliari, una unità a destinazione agenzia bancaria, una a destinazione residenziale ed infine una ad uso deposito. L’asset, risalente intorno agli anni 80 - 90, si sviluppa su 2 piani fuori terra ed un piano interrato. Completa la Proprietà una piccola area esterna comune. Il fabbricato principale presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a quattro falde e tamponamenti esterni intonacati e tinteggiati con particolari in travertino al piano terra, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra e serramenti esterni in avvolgibili in p.v.c., infissi interni in legno con vetro singolo al primo piano. La porzione destinata a filiale bancaria è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra adibito a sportello bancario; piano interrato adibito a Caveau, archivio e locali tecnici. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in granito e ceramica nei servizi (PT); rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile; tramezzi realizzati in tavolati in laterizio. La porzione destinata a residenza è disposta su un unico livello ed è così ripartita: ingresso, disimpegno, tinello, cucina, anti bagno e bagno, ripostiglio, due camere, terrazzo e balcone a livello; nonché un locale ad uso ripostiglio e un locale ad uso archivio. Completa l’unità una centrale termica posta al piano terra. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in ceramica; rivestimenti in ceramica nei servizi e nella zona cucina; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile; tramezzi realizzati in tavolati in laterizio. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in cemento armato
con pianerottoli e pedate in marmo. Infine, è presente una unità con destinazione d’uso a deposito posta al piano terra, si tratta di un fabbricato indipendente che presenta struttura con pilastri in acciaio e una tettoia impermeabile, aperto su tre lati. Completa la Proprietà una corte comune. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 517 mq.