Commercial property for Sale

Negozio in vendita a reddito. Lonato Del Garda. Resa annua 7,4%

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Attualmente l'immobile è locato ad un'attività ben avviata che garantisce una redditività pari ad euro 19.800 annui con residuo contrattuale di 9 anni.

La soluzione è sita all'interno del complesso commerciale 'La Rocca' di Lonato del Garda:
- superficie commerciale di 94 mq
- doppio accesso: dalla galleria del complesso e dall'entrata fronte strada
- allarme, serrande e tende elettriche
- impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatori a pannello
- vetrine interne alla galleria e vetrine fronte strada ben visibili dalla rotonda principale
Le utenze sono comprese nelle spese condominiali pari ad €3000/anno ad esclusione dell'energia elettrica.

UBICAZIONE E CONTESTO
Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica.
L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato e il terziario.
Strade
Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato.
La Padana Superiore attraversa il territorio in duplice forma. Come superstrada, in qualità di strada provinciale BS 11, passa a nord del centro abitato principale. Il percorso originale, divenuto strada comunale, percorre invece il centro storico.
Ferrovie e tranvie
La stazione di Lonato è posta sulla ferrovia Milano-Venezia a meridione del centro storico.
Mobilità urbana e interurbana
Nel sistema di trasporto pubblico su gomma della provincia di Brescia, il comune di Lonato appartiene sia al lotto nord, esercito dal consorzio Trasporti Brescia Nord, sia a quello sud, di competenza di Trasporti Brescia Sud.
Aereo
Nel raggio di 35 Km ci sono gli aeroporti di Verona, Bergamo e Brescia, raggiungibili da strade a scorrimento veloce.