Single-family detached house via Europa 22, Centro, Scandolara Ravara

ABITAZIONE RISTRUTTURATA CON ANNESSI CORPI ACCESSORI, CORTILE E GIARDINO
Privato vende casa di abitazione indipendente disposta su due piani con annessi corpi accessori comprendenti il bagno/lavanderia, l’autorimessa, locali di sgombero, cantina e legnaie, nonché il cortile e l’orto/giardino, il tutto situato nel centro abitato del Comune di Scandolara Ravara. L’immobile in oggetto è ubicato in adiacenza alla via Europa (strada provinciale 7) con accesso dalla stessa via tramite portone carraio e pedonale.
Lo stabile abitativo ha l’affaccio principale rivolto a mezzogiorno e prospettante sul cortile di proprietà; il fronte di ponente è in fregio alla via Europa, mentre il fronte di mezzanotte si affaccia sul vicolo che conduce allo agglomerato urbano noto col nome di “commenda”. Alla autorimessa ed agli altri fabbricati accessori si accede dal cortile. L’abitazione in oggetto si presenta in buono stato ed è il risultato di un intervento di ristrutturazione (in ambito di piano di recupero) effettuato nello anno 1996.

Identificativi catastali dell’immobile in vendita:
(Abitazione) Foglio 11, particelle 198/501, 200/501 e 413/501, piano T-1, categoria A/3, classe 2, vani 8, superficie catastale mq. 311, rendita catastale Euro 301, 61;
(Autorimessa) Foglio 11, particella 198/502, piano T, categoria C/6, classe 2, consistenza mq. 13, rendita catastale Euro 23,50.

La distribuzione dello spazio interno è quella classica che annovera la zona giorno al piano terreno e la zona notte al piano primo, con la possibilità, inoltre, di destinare un’ampia stanza del piano terra (stanza a disposizione) a stanza da letto ed evitare quindi il disagio di dover fare la scala. La stanza da bagno è situata al piano terreno ed è dotata, tra l’altro, sia della doccia che della vasca da bagno. Il lavabo è inoltre parte integrante di un utilissimo e grazioso mobiletto. Le porte sono tutte in legno e di buona qualità. La casa è interamente pavimentata con una tipologia di piastrelle riproducenti, nella variegata colorazione, gli antichi pavimenti. Entrambi i piani sono dotati di impianto termico di tipo autonomo con caldaia a gas metano situata nel locale disimpegno del piano primo. La casa è dotata di una ulteriore canna fumaria, in posizione centrale, per l’installazione di una stufa a legna o a pellet. Tutti i vani hanno dimensioni generose e beneficiano di ottima illuminazione naturale.
Per il dettaglio distributivo vedasi le planimetrie qui pubblicate.
I corpi accessori, sviluppati al solo piano terra, sono così costituiti: bagno/lavanderia, in corpo a se stante, autorimessa, due locali di sgombero, cantina e due legnaie nello altro corpo in fregio a via Europa. Il cortile è pavimentato in battuto di calcestruzzo di cemento e l’orto/giardino è delimitato da cordoli contenitivi in calcestruzzo di cemento.
La casa è libera e subito pronta da abitare! No ad agenzie immobiliari! Nessuna provvigione di intermediazione da dover corrispondere.