Studio Lungomare Raffaele Rossetti, Pedale, Santa Margherita Ligure

Santa Margherita Ligura (GE) - Sulla strada per Portofino vendesi panoramico ampio monolocale di mq. 58 circa in mansarda, completamente e finemente ristrutturato.

L'unità è parte della Villa Tononi, costruita nel 1925 su progetto dell'omonimo arch. Ulderico Tononi.
La Villa si trova sulla strada per Portofino, a metà del golfo del Pedale delimitato a Est, arrivando da Santa Margherita Ligure, dalla punta del Covo di Nord-Est e a Sud, proseguendo verso Portofino, dal Convento della Cervara e dalla sottostante Punta Carega.
Siamo all'interno del Parco di Portofino tutelato dall'omonimo Ente Parco Naturale Regionale. Tutte le aree verdi sono di conseguenza protette e tutelate dallo stesso.

Suddivisa in appartamenti fin dall'origine, oggi è composta da 6 unità abitative su 4 piani:
1 unità al Piano terreno, 1 al piano primo, 2 al piano secondo e 2 mansarde al piano terzo. Vi è un piccolo ascensore interno che porta dal piano terreno al mezzanino tra il secondo e il terzo piano installato dopo il 2000.

Il Condominio ha un giardino fronte mare suddiviso in due parti dalla scalinata di accesso con due aree, una per parte, in piano in ghiaietto dove vengono messi d'estate tavolini, sedie e qualche chaise longue per riposare all'ombra degli alberi con vista sul giardino e sul mare.
Vi è inoltre un bosco sul retro che protegge la privacy della Villa. Gli spazi verdi sono di uso comune.

La villa presenta due accessi, uno principale dalla strada lungomare e uno sul retro, dalla via Repellini. Grazie a questo accesso sul retro, si ha diritto ad accedere anche con l'auto alla strada privata, chiusa da sbarra motorizzata e guardia in alcuni periodi dell'anno, dove è possibile parcheggiare gratuitamente e dove si trova sempre posto anche nei mesi di grande affluenza.
L'unità è stata ristrutturata completamente tra il 2020 e il 2021.
Ristrutturazione completa, in tutte le sue parti compresi gli impianti fin dalla base dello stabile, nuova disposizione degli interni, apertura di nuove finestre a tetto, coibentazione del tetto, pavimenti, nuovo bagno, porta di ingresso blindata ecc.. .
E' presente un impianto di condizionamento che funge anche da riscaldamento per l'inverno.
Richiesta € 580.000, 00
Per informazioni 331 3887893 Studio Stoppa.